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7002 39th St Industriel/Logistique 908 m² À vendre Leduc, AB T9E 0W1 1 668 246 € (1 837,96 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 9,770 sq ft on 1.01 acres ± corner lot in Leduc Business Park
- Shop includes (1) 10-ton bridge crane, air compressor, drive-thru bays, trench sumps and make-up air system
- Direct exposure to 39 Street & access to 65 Avenue, Highway 2 & Airport Road
- Two-storey modern office build out
- Dual access yard is fully fenced & graveled w/ automatic sliding gates , large concrete apron and perimeter power plugs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MUNICIPAL ADDRESS 7002-39 Street, Leduc, AB
LEGAL DESCRIPTION Plan: 1122895; Block: 12; Lot: 18
ZONING IM (Medium Industrial)
MAIN FLOOR 8,300 sq ft ±
SECOND FLOOR 1,470 sq ft ±
TOTAL 9,770 sq ft ±
MEZZANINE 600 sq ft ±
GRADE LOADING (4) 14’ x 16’ (drive-thru) (2) 14’ x 16’ CRANES (1) 10-ton bridge
CEILING HEIGHT 20’ clear (TBC)
POWER 400 Amp, 240 Volt, 3 Phase
HEATING Forced air in office Radiant in shop
LIGHTING T5
SUMPS Trench Sumps
MAKE-UP AIR Yes
INTERNET Telus Fibre Optic
POSSESSION February 1, 2026
LEGAL DESCRIPTION Plan: 1122895; Block: 12; Lot: 18
ZONING IM (Medium Industrial)
MAIN FLOOR 8,300 sq ft ±
SECOND FLOOR 1,470 sq ft ±
TOTAL 9,770 sq ft ±
MEZZANINE 600 sq ft ±
GRADE LOADING (4) 14’ x 16’ (drive-thru) (2) 14’ x 16’ CRANES (1) 10-ton bridge
CEILING HEIGHT 20’ clear (TBC)
POWER 400 Amp, 240 Volt, 3 Phase
HEATING Forced air in office Radiant in shop
LIGHTING T5
SUMPS Trench Sumps
MAKE-UP AIR Yes
INTERNET Telus Fibre Optic
POSSESSION February 1, 2026
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 668 246 € | Surface utile brute | 908 m² |
| Prix par m² | 1 837,96 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2012 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Surface du lot | 0,41 ha | ||
| Zonage | IM - Medium Industrial | ||
| Prix | 1 668 246 € |
| Prix par m² | 1 837,96 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface utile brute | 908 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2012 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Zonage | IM - Medium Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Réception
- Breakroom
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
9,770 sq ft on 1.01 acres ± corner lot in Leduc Business Park
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 908 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Févr. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 908 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
1 sur 6
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 908 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Févr. 2026 |
9,770 sq ft on 1.01 acres ± corner lot in Leduc Business Park
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