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Dutch Bros | 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 7001 US 378 Local commercial 88 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Columbia, SC 29209 2 736 161 € (31 001,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease | Long-Term Commitment | Built-In Rental Increases
- Adjacent to Major National Retailers | High-Traffic Corridor | Located Along Garners Ferry Road (51,200 VPD)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS Real Estate Partners-Southeast, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in an absolute NNN leased Dutch Bros investment property located at 7001 Garners Ferry Road in Columbia, South Carolina. The tenant, Boersma Bros. LLC, has executed a new 15-year corporate guaranteed lease with three (3) five-year options to extend, demonstrating a strong long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the base term and option periods, providing a built-in hedge against inflation and ensuring consistent NOI growth. With an absolute NNN lease structure, the tenant is responsible for all CAM, taxes, insurance, and maintenance, offering investors a true management-free opportunity that is ideal for out-of-state or passive ownership.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
2 736 161 €
Prix par m²
31 001,88 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
146 394 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,32 ha
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16406-01-01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 627 048 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16406-01-01
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
627 048 €
1 sur 5
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Présenté par
Dutch Bros | 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 7001 US 378
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