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7001 NW 4th Blvd Local commercial | 1 984 m² | À louer | Gainesville, FL 32607
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Informations principales
- Freestanding 21,360 SF building situated on 2.74 acres with dedicated on-site parking for 136 vehicles.
- Interior layout includes 31 rooms, allowing for adaptive reuse by medical, educational, or business services.
- Highly accessible location near I-75 and Newberry Road, less than five miles from the University of Florida’s main campus.
- Equipped with two rear bay doors and one loading dock to support distribution or operational needs.
- New TPO roofing system installed in 2020 for improved durability and long-term maintenance efficiency.
- Surrounded by national retailers and service providers, including Home Depot, The Oaks Mall, and HCA Florida - North Florida Hospital.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 984 m² | Négociable | 140,06 € /m²/an 11,67 € /m²/mois 277 934 € /an 23 161 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property includes 21,360 sf free standing building on 2.74 acres.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- New Roof
- 31 Rooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 984 m² | Surface commerciale utile | 1 984 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 984 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 984 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À propos du bien
7001 NW 4th Boulevard is a 21,360 SF freestanding retail building situated on a 2.74-acre parcel in Gainesville, Florida. Originally built in 1992 and renovated in 2014, the property features a big-box layout with a flexible interior previously configured with 31 rooms for an educational tenant. The building includes 12-foot drop ceilings, rooftop HVAC, two rear bay doors, and one loading dock, providing functionality for a variety of retail, medical, or service users. The site offers 136 dedicated parking spaces and is positioned in a strong retail corridor with close proximity to I-75, Newberry Road, and the University of Florida, surrounded by national retailers and daily-needs amenities.
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7001 NW 4th Blvd
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