7001 NW 15th Ave
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7001 NW 15th Ave Immeuble residentiel 38 lots 4 813 800 € (126 679 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Miami, FL 33147
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexible Reuse Potential – Zoned T4-O, permitting hotel, motel, and short-term rental operations by righ.
- Major Redevelopment Nearby – Located less than 1 mile from the $300M Liberty Square redevelopment by Related Group
- Prime Connectivity – Minutes from I-95, SR-112, Miami International Airport, Downtown Miami, and Wynwood
- ?? 38-unit building consisting of 33 one-bedroom/one-bath units, 5 two-bedroom/one-bath units, and an on-site mini mart.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Location Highlights
Prime Miami Location – Situated in Liberty City, a historic Miami neighborhood currently benefiting from major redevelopment and strong investor demand.
Close to Major Redevelopment – Less than 1 mile from the $300M+ Liberty Square redevelopment led by Related Group, bringing new housing, retail, and community facilities.
Opportunity Zone Advantage – Located in a federally designated Opportunity Zone, offering significant capital gains tax incentives for qualifying investors.
Excellent Accessibility – Quick access to major highways:
0.8 miles to SR-112 (Airport Expressway)
2 miles to I-95
10 minutes to Miami International Airport
15 minutes to Downtown Miami & Brickell
Employment & Business Hubs Nearby – Close to the Health District (Jackson Memorial Hospital, University of Miami Hospital), Downtown Miami, Wynwood, and Port of Miami.
Transit-Served Corridor – Multiple Miami-Dade bus routes serve the area, with strong potential for future transit-oriented growth.
Convenient Amenities – Walking distance to retail corridors, shopping centers, parks, and schools, enhancing rental demand and tenant appeal.
Zoning Flexibility – Zoned T4-O Urban Center Zone, allowing for mixed-use redevelopment opportunities including residential, commercial, office, and lodging/hotel use.
Prime Miami Location – Situated in Liberty City, a historic Miami neighborhood currently benefiting from major redevelopment and strong investor demand.
Close to Major Redevelopment – Less than 1 mile from the $300M+ Liberty Square redevelopment led by Related Group, bringing new housing, retail, and community facilities.
Opportunity Zone Advantage – Located in a federally designated Opportunity Zone, offering significant capital gains tax incentives for qualifying investors.
Excellent Accessibility – Quick access to major highways:
0.8 miles to SR-112 (Airport Expressway)
2 miles to I-95
10 minutes to Miami International Airport
15 minutes to Downtown Miami & Brickell
Employment & Business Hubs Nearby – Close to the Health District (Jackson Memorial Hospital, University of Miami Hospital), Downtown Miami, Wynwood, and Port of Miami.
Transit-Served Corridor – Multiple Miami-Dade bus routes serve the area, with strong potential for future transit-oriented growth.
Convenient Amenities – Walking distance to retail corridors, shopping centers, parks, and schools, enhancing rental demand and tenant appeal.
Zoning Flexibility – Zoned T4-O Urban Center Zone, allowing for mixed-use redevelopment opportunities including residential, commercial, office, and lodging/hotel use.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 813 800 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 126 679 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 9 % | Surface de l’immeuble | 1 918 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 38 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | 4801 - ?? Zoned T4-O: Allows multi-family, retail, offices & hotels ????. Flexible mixed-use + Opportunity Zone ?? = big upside for investors. | ||
| Prix | 4 813 800 € |
| Prix par lot | 126 679 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 7 |
| Nb de lots | 38 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 918 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 4801 - ?? Zoned T4-O: Allows multi-family, retail, offices & hotels ????. Flexible mixed-use + Opportunity Zone ?? = big upside for investors. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 33 | - | 42 |
| 2+1 | 5 | - | 60 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3114-015-0010 | Évaluation totale | 2 722 902 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3114-015-0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 722 902 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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