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Trenton Palms 7001 N 10th St Local commercial | 96–657 m² | À louer | McAllen, TX 78504
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 310 m² | 3-15 Ans | 255,98 € /m²/an 21,33 € /m²/mois 79 240 € /an 6 603 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 128 m² | 3-15 Ans | 182,84 € /m²/an 15,24 € /m²/mois 23 442 € /an 1 953 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F-1 | 123 m² | 1-30 Ans | 228,56 € /m²/an 19,05 € /m²/mois 28 134 € /an 2 345 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G-1 | 96 m² | 3-15 Ans | 182,84 € /m²/an 15,24 € /m²/mois 17 581 € /an 1 465 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau E
There is an additional $100/ month fee for electricity reimbursement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau F-1
Fabulous location facing 10th Street in North McAllen. Finished suite perfect for an upscale clothing boutique, luxury retail shop or concept/lifestyle boutique located at McAllen's Trenton Palms Shopping center (previously known as Trenton View) in the south shoppes located on the first floor of the south building directly next to James Avery. This suite is beautifully finished and ready to move in. Mezzanine is usable for storage and not included in square footage. Trenton Palms Shopping center is a proven destination for diners and shoppers alike, offering HIGH volume traffic every day of the week. Current neighboring tenants include Starbucks, UPS, Kolache Factory, Nuez de Azahar, James Avery, Cold Stone Creamery and many more. Easy to show!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau G-1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Fork To Fit Kitchen
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- James Avery
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- Oak Texas Bar & Grill
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fork To Fit Kitchen | Alimentation spécialisée | 1 | Local |
| Hot Yoga Studio | Fitness | 1 | Local |
| James Avery | Bijoux/Montres | 207 | National |
| Oak Texas Bar & Grill | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 657 m² | Surface totale du terrain | 2,87 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Surface commerciale utile | 9 132 m² |
| Espace total disponible | 657 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 132 m² |
| Surface totale du terrain | 2,87 ha |
| Année de construction | 2004 |
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
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Présenté par
Trenton Palms | 7001 N 10th St
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