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Lakewood Pointe 7001 Martin Dr Immeuble residentiel 442 lots À vendre New Orleans, LA 70126

Immeubles residentiels 7001 Martin Dr, New Orleans, LA 70126

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Property Type: Garden-style multi-family apartment complex
  • Buildings: 20 two-story residential buildings + clubhouse/office
  • Land Area: 18.81+/1 usable acres (30.87+/- gross acres)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lakewood Pointe presents a rare opportunity to acquire the note and mortgage secured by a 442-unit garden-style multi-family complex located at 7001 Martin Drive in New Orleans, Louisiana. This offering includes the bank's foreclosure interest and a final judgment in place, with a pending U.S. Marshal's Sale, creating a clear and direct legal pathway to ownership for the successful note purchaser. With existing cash flow, substantial physical asset value, and legal instruments supporting acquisition through foreclosure, this is a compelling value-add investment opportunity in a major Southeast market.

Property Overview
Property Type: Garden-style multi-family apartment complex
Address: 7001 Martin Drive, New Orleans, LA 70126
Land Area: 18.81+/- usable acres (30.87+/- gross acres)
Buildings: 20 two-story residential buildings + clubhouse/office
Gross Building Area: 456,838+/- SF
Net Rentable Area: 450,685+/- SF
Total Units: 442
Year Built: 1975
Average Unit Size: ~1,020 SF
Zoning: S-RM2 - Suburban Multi-Family Residential

Operational Highlights
Current Occupancy: 41.6%
Leasable Units: 331 (111 units offline)
Occupied Units: 184 (55.6% of leasable)
Deferred Maintenance: 111 units range from shell condition to those with mold/mildew damage
Estimated Cure Cost: $12,000/unit
Overall Condition: Fair; expected to be average upon completion of repairs

Investment and Market Data
"As Is" Appraised Value (Dec. 2024): $15,700,000
Stabilized Value (Projected Dec. 2029): $20,400,000
Effective Gross Income (Pro Forma): ~$3.97M annually
As Current NOI (Pro Forma): ~$1.53M
Cap Rate at Stabilization: 7.5%
Estimated Lease-Up Period: 48 months
Submarket Conditions: Rents have grown modestly (~5% over 18 months), while occupancy has declined, indicating a need for repositioning

Foreclosure and Legal Position
Judgment Entered: $24.7M against borrower (Lakewood Pointe Apts LLC)
Writ of Execution Issued: U.S. Marshal authorized to seize and sell the property
Marshal’s Sale Date: Pending; buyer may credit-bid up to the judgment amount
Collateral: Includes all real estate, improvements, leases, rents, and personal property

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement Surface du lot 12,49 ha
Nb de lots 442 Surface de l’immeuble 42 442 m²
Type de bien Immeuble residentiel Occupation moyenne 42%
Sous-type de bien Appartement Nb d’étages 3
Style d’appartement Avec jardin Année de construction/rénovation 1975/2015
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Zonage S-RM2 - Suburban Multi-Family Residential
Type de vente Investissement
Nb de lots 442
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble B
Surface du lot 12,49 ha
Surface de l’immeuble 42 442 m²
Occupation moyenne 42%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1975/2015
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Zonage S-RM2 - Suburban Multi-Family Residential

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Cheminée
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Dressing
  • Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Club-house
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Laverie
  • Aire de pique-nique
  • Aire de jeux
  • Piscine
  • Clôturé
  • Service de blanchisserie
  • Programme d’assurance des occupants

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 80 - 68 - 70
2+1 64 - 93
2+1.5 268 - 100 - 101
3+2 30 - 120 - 126
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3-9W-0-159-05 Évaluation des aménagements 801 476 €
Évaluation du terrain 182 119 € Évaluation totale 983 595 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3-9W-0-159-05
Évaluation du terrain
182 119 €
Évaluation des aménagements
801 476 €
Évaluation totale
983 595 €
(716) 983-7487

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35953699

  • Date de mise sur le marché: 22/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7001 Martin Dr, New Orleans, LA 70126

Le Little Woods Immeuble residentiel Bien à 7001 Martin Dr, New Orleans, LA 70126 est actuellement disponible. Contactez Tranzon Auction Properties pour plus d’informations.

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(716) 983-7487 x

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(716) 983-7487

Kevin Weinsheimer
(352) 369-1047

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