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7001 Eigleberry St Immeuble residentiel 7 lots 2 329 749 € (332 821 €/Lot) Taux de capitalisation 4,29 % Gilroy, CA 95020
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Informations principales sur l'investissement
- Owner built 7-Plex
- Pride of Ownership
- 6 units re-built in 2001
- This multifamily complex includes six 2-bedroom units and one large 1-bedroom unit, all meticulously maintained and rebuilt in 2001
Résumé analytique
SB 721 Balcony Inspection has been completed with permits for the next 6 years. This Owner built 7-Plex is one of a kind and exudes Pride of Ownership. Located at 7001 Eigleberry and 10th Street. Directly across from 7/11. There are 6 two-bedroom units and 1 large one-bedroom unit. Each unit is meticulously maintained. The kitchen is equipped with an electric stove, refrigerator, microwave, dishwasher, garbage disposal and pantry. There is a gas wall furnace and an air conditioner in the wall of each unit. The laundry room has a coin-operated washer and dryer. The owner has installed extensive camera coverage, so you can stay in touch with what is happening at the complex. The grounds are manicured each week. This is the investment opportunity of a lifetime!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 532 €
|
209,53 €
|
| Autres revenus |
1 570 €
|
1,94 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
171 102 €
|
211,47 €
|
| Taxes |
25 860 €
|
31,96 €
|
| Frais d’exploitation |
45 301 €
|
55,99 €
|
| Total des frais |
71 161 €
|
87,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
99 941 €
|
123,52 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 532 € |
| Annuel par m² | 209,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 570 € |
| Annuel par m² | 1,94 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 171 102 € |
| Annuel par m² | 211,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 860 € |
| Annuel par m² | 31,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 301 € |
| Annuel par m² | 55,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 71 161 € |
| Annuel par m² | 87,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 941 € |
| Annuel par m² | 123,52 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 329 749 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 332 821 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 4,29 % | Surface de l’immeuble | 809 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction/rénovation | 1981/2001 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3 - Medium Density Residential | ||
| Prix | 2 329 749 € |
| Prix par lot | 332 821 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.5 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 809 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Medium Density Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Office
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Local à vélos
- Transports en commun
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 158 € | 77 - 80 |
| 1+1 | 1 | 1 985 € | 74 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 799-11-025 | Évaluation totale | 518 609 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 150 267 € (2025) | Impôts annuels | 25 860 € (31,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 368 342 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
799-11-025
Évaluation du terrain
150 267 € (2025)
Évaluation des aménagements
368 342 € (2025)
Évaluation totale
518 609 € (2025)
Impôts annuels
25 860 € (31,96 €/m²)
Année d’imposition
2026
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7001 Eigleberry St
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