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Silver Creek Corner 7001 Confederate Park Rd Local commercial 878 m² 100 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76108 1 981 174 € (2 256,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %
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Informations principales sur l'investissement
- Ample surface parking
- Contemporary façade enhancements
- Prominent monument signage
Résumé analytique
Strategically positioned along the high-traffic corridor of Confederate Park Rd in Fort Worth, Texas, Silver Creek Corner is a well-maintained neighborhood retail strip center offering excellent visibility and accessibility in an affluent residential area. The property features a diverse tenant mix designed to serve daily needs, including service-oriented businesses, dining, and specialty retail, benefiting from strong demographic trends and consistent consumer demand. Ample surface parking, prominent monument signage, and contemporary façade enhancements further support tenant success and consumer convenience. With stable in-place income and upside potential through rent growth, this asset represents an attractive investment opportunity in one of the fastest-growing submarkets of the Dallas–Fort Worth Metroplex.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 903 €
|
211,75 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
185 903 €
|
211,75 €
|
| Taxes |
27 153 €
|
30,93 €
|
| Frais d’exploitation |
20 908 €
|
23,82 €
|
| Total des frais |
48 062 €
|
54,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
137 841 €
|
157,01 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 185 903 € |
| Annuel par m² | 211,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 185 903 € |
| Annuel par m² | 211,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 153 € |
| Annuel par m² | 30,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 908 € |
| Annuel par m² | 23,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 062 € |
| Annuel par m² | 54,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 137 841 € |
| Annuel par m² | 157,01 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
878 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 981 174 €
Prix par m²
2 256,63 €
Taux de capitalisation
6,96 %
RNE
137 841 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
31 places (35,31 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- County Smoke & Vape Shop
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Tarrant Liquor's
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Top Sushi
- Hébergement et restauration
- 321 m²
- 146,31 €
- Triple net
- -
- Yummuy Donuts
- Manufacture
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| County Smoke & Vape Shop | Enseigne | - | - | - | - | |
| Tarrant Liquor's | Enseigne | - | - | - | - | |
| Top Sushi | Hébergement et restauration | 321 m² | 146,31 € | Triple net | - | |
| Yummuy Donuts | Manufacture | - | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 41450167 | Évaluation totale | 1 596 023 € |
| Évaluation du terrain | 61 911 € | Impôts annuels | 27 153 € (30,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 534 112 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
41450167
Évaluation du terrain
61 911 €
Évaluation des aménagements
1 534 112 €
Évaluation totale
1 596 023 €
Impôts annuels
27 153 € (30,93 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Société non fournie
Silver Creek Corner | 7001 Confederate Park Rd
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