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7000 & 7006 W North Ave 7000 W North Ave Bureau 1 455 m² 81 % Loué À vendre Chicago, IL 60707 1 175 648 € (807,98 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble de bureaux de 14 005 pieds carrés avec 19 unités entièrement louées | 100 % d'occupation, avec des rendements immédiats
Options de stationnement polyvalentes : couvert, en surface et dans la rue
Opportunité positive dans la construction pour augmenter la valeur

Rénové en 2023 avec de nouvelles unités CVC et un toit | Les panneaux solaires de toit seront contractés par le propriétaire
Terrain supplémentaire inclus pour une éventuelle extension ou un parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Chicago, cet impressionnant immeuble de bureaux de 14 005 pieds carrés propose 19 unités entièrement louées, ainsi que 6 garages en maçonnerie pour 6 voitures offrant des rendements immédiats aux investisseurs avertis. Rénové en 2023, l'établissement présente des améliorations financées par ses propriétaires, notamment de nouvelles unités de climatisation, un toit modernisé et une signalisation actualisée, garantissant ainsi un confort et une satisfaction optimaux aux locataires. Bénéficiant d'options de stationnement polyvalentes avec des parkings couverts, en surface et dans la rue, ainsi que d'un terrain supplémentaire pour une éventuelle expansion, cette propriété offre flexibilité et potentiel de croissance future. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de l'intersection des avenues North et Harlem, et à proximité des principaux centres de santé, notamment les hôpitaux Rush Outpatient Facility, Rush Oak Park et West Suburban, cet établissement représente une opportunité intéressante pour un investissement lucratif sur le marché florissant de Chicago.

7000 Sale Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 455 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1980/2023

Prix

1 175 648 €

Prix par m²

807,98 €

Pourcentage loué

81 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

485 m²

Dalle à dalle

3,05 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,28

Surface du lot

0,11 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

12 places (6,19 places par 1 000 m² loué)

Atrium
Ligne d’autobus

Accès contrôlé

Système de sécurité

Puits de lumière

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau 1B
72 m²
Bureaux/Médical
-
Maintenant

7000 W North Ave, Chicago, IL à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 1 — Photo intérieure

+/-779 SF Former Salon Full Frontage Windows on North Ave Open Area with Plumbing for 2 Sinks

2e Ét.-bureau 2E
104 m²
Bureau
-
Maintenant

+/- 1124 SF Executive Suite 4 Offices | Reception Area Plumbed for Sink in One Office

3e Ét.-bureau 3D
144 m²
Bureau
-
Maintenant

+/- 1,548 SF Executive Suite 5 Offices | Open Concept Windows Throughout

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau 1B	72 m²	Bureaux/Médical	-	Maintenant
2e Ét.-bureau 2E	104 m²	Bureau	-	Maintenant
3e Ét.-bureau 3D	144 m²	Bureau	-	Maintenant

Surface

72 m²

Type de bien

Bureaux/Médical

État

Disponible

Maintenant

Surface

104 m²

Type de bien

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Surface

144 m²

Type de bien

Bureau

État

Disponible

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7000 W North Ave, Chicago, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 13-31-323-048-0000 13-31-323-034-0000	Évaluation des aménagements	127 826 €
Évaluation du terrain	60 721 €	Évaluation totale	188 547 €