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7000 & 7006 W North Ave 7000 W North Ave Bureau 1 455 m² 74 % Loué À vendre Chicago, IL 60707 1 149 255 € (789,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de 14 005 pieds carrés avec 19 unités entièrement louées | 100 % d'occupation, avec des rendements immédiats
- Options de stationnement polyvalentes : couvert, en surface et dans la rue
- Opportunité positive dans la construction pour augmenter la valeur
- Rénové en 2023 avec de nouvelles unités CVC et un toit | Les panneaux solaires de toit seront contractés par le propriétaire
- Terrain supplémentaire inclus pour une éventuelle extension ou un parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Chicago, cet impressionnant immeuble de bureaux de 14 005 pieds carrés propose 19 unités entièrement louées, ainsi que 6 garages en maçonnerie pour 6 voitures offrant des rendements immédiats aux investisseurs avertis. Rénové en 2023, l'établissement présente des améliorations financées par ses propriétaires, notamment de nouvelles unités de climatisation, un toit modernisé et une signalisation actualisée, garantissant ainsi un confort et une satisfaction optimaux aux locataires. Bénéficiant d'options de stationnement polyvalentes avec des parkings couverts, en surface et dans la rue, ainsi que d'un terrain supplémentaire pour une éventuelle expansion, cette propriété offre flexibilité et potentiel de croissance future. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de l'intersection des avenues North et Harlem, et à proximité des principaux centres de santé, notamment les hôpitaux Rush Outpatient Facility, Rush Oak Park et West Suburban, cet établissement représente une opportunité intéressante pour un investissement lucratif sur le marché florissant de Chicago.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 455 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 149 255 €
Prix par m²
789,84 €
Pourcentage loué
74 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
485 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,28
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
12 places (6,19 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
+/- 1124 SF Executive Suite 4 Offices | Reception Area Plumbed for Sink in One Office Utilities included
+/- 1,548 SF Executive Suite 5 Offices | Open Concept Windows Throughout | Utilities included
Private Offices. Utilities included.
Former nail salon. Utilities included
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 2E | 104 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 3D | 144 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 3E | 87 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 3F | 42 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau 2E
| Surface |
| 104 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 3D
| Surface |
| 144 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 3E
| Surface |
| 87 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 3F
| Surface |
| 42 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 2E
| Surface | 104 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
+/- 1124 SF Executive Suite 4 Offices | Reception Area Plumbed for Sink in One Office Utilities included
1 sur 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 3D
| Surface | 144 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
+/- 1,548 SF Executive Suite 5 Offices | Open Concept Windows Throughout | Utilities included
3e Ét.-bureau 3E
| Surface | 87 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Private Offices. Utilities included.
3e Ét.-bureau 3F
| Surface | 42 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Former nail salon. Utilities included
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 124 956 € | |
| Évaluation du terrain | 59 358 € | Évaluation totale | 184 314 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
59 358 €
Évaluation des aménagements
124 956 €
Évaluation totale
184 314 €
1 sur 16
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