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7000 W Butler Pike Local commercial 1 198 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Ambler, PA 19002 6 964 433 € (5 811,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

7000 W Butler Pike, Ambler, PA 19002

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Dominant Retail Pharmacy: CVS has a market capitalization of $80 billion – 8x that of Walgreens – solidifying its position as the dominant pharmacy br
  • Long Term Lease with No Rent Holiday: CVS has a lease extending until January 31, 2038, at this location, with ten five-year options to extend. The le
  • Corporate Guaranty: The lease is guaranteed by CVS Health Corporation, the only investment-grade pharmacy operator (rated BBB by Standard & Poor’s), o
  • Strong Demographics / Affluent Market: CVS Pharmacy benefits from the affluent demographics surrounding Ambler, Pennsylvania, with 43,639 people withi

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Equity CRE is pleased to present the opportunity to acquire a CVS Pharmacy property, available for sale to qualified investors. The asset features a triple-net (NNN) lease with an initial term running until January 31, 2038, followed by ten 5-year renewal options. The lease is guaranteed by CVS Health Corporation, the only investment-grade pharmacy operator (rated BBB by Standard & Poor’s), providing long-term income stability and credit-backed security for investors.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 198 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2012
Prix
6 964 433 €
Prix par m²
5 811,65 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
435 277 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CRH
Stationnement
54 places (45,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
76 m sur W Butler Pke

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Citizens Bank
KeyBank
Wells Fargo Bank
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 65-00-10658-032
  • 65-00-10660-003
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 3 234 241 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 65-00-10658-032
  • 65-00-10660-003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 234 241 €
(610) 645-7700

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35891588

  • Date de mise sur le marché: 16/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7000 W Butler Pike, Ambler, PA 19002

Ce Local commercial situé à 7000 W Butler Pike, Ambler, PA 19002 est actuellement disponible à la vente. Contactez Equity CRE pour plus d’informations.

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