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The Arvon Commercial 7000 NE 117th Ave Espace disponible | 93–2 572 m² | Local commercial | Vancouver, WA 98662
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at a signalized intersection between major arterials
- Conceptual plan includes three modern retail buildings with ample parking
- Average household income exceeds $120,000 within five miles
- Surrounded by 274 apartments and growing residential communities
- Adjacent to Fred Meyer, Lowe’s, and CarMax for strong co-tenancy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 857 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 857 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 857 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7000 NE 117th Ave - 1er étage
7000 NE 117th Ave - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
7000 NE 117th Ave - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 572 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 2 572 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,68 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 2 572 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 572 m² |
| Surface totale du terrain | 1,68 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
The Arvon Commercial is a planned retail hub located at 7000 NE 117th Avenue in Vancouver, Washington. This 2.59-acre site sits at a signalized intersection in a vibrant trade area, offering exceptional visibility and access from major thoroughfares including Padden Parkway and Highway 503. The property is designed for three new construction retail buildings, each approximately 9,230 square feet, complemented by generous parking and pedestrian-friendly infrastructure. Surrounded by residential density—including 274 apartments and nearby townhomes—the site is positioned to capture both local and commuter traffic. Nearby anchors such as Fred Meyer, Lowe’s, and CarMax reinforce the area’s retail strength, while the surrounding neighborhoods provide a steady consumer base. The conceptual plan includes sidewalks, landscaped public spaces, and café seating areas, creating an inviting environment for shoppers and diners. With strong demographics, high traffic counts, and flexible design options, The Arvon Commercial is ideal for retailers, restaurants, and service providers seeking a premier location in Vancouver’s growth corridor.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Arvon Commercial | 7000 NE 117th Ave
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