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DOLLAR GENERAL MARKET | 15 YEAR ABSOLUTE NET 7000 IN-67 Local commercial 988 m² À vendre Muncie, IN 47302 1 928 105 € (1 950,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15-Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 5% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Features Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s & Annual Revenue Exceeding $4B.
- The Site Sits Proximate to I-69, the Primary North-South Corridor Linking Muncie to Indianapolis 50 Miles South and Fort Wayne 60 Miles North.
- Dollar General Market is a Larger Format Store with Expanded Grocery Offerings - New Concept Offers Fresh Food Options including Fruits & Vegetables.
- Positioned along State Road 67, a Primary South-Side Arterial Serving as a Key Expressway Bypass Connecting Southern Muncie Directly to Interstate 69.
- Minutes from Ball State University, a Public Research University with over 21,000 Enrolled Students Generating Consistent Year-Round Demand.
Résumé analytique
Dollar General Market | 15 Year Absolute Net Lease w/ Rent Increases | Brand New 2026 Rare All-Wood Prototype Construction | Larger Format Store - Expanded Grocery | Limited Retail Competition | Along SR-67 Prime Arterial Frontage and Near Interstate-69 | Well Above Average Demographics for any Dollar General | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
Indiana Broker of Record: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
Indiana Broker of Record: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
1 928 105 €
Prix par m²
1 950,56 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
128 219 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,81 ha
Façade
87 m sur Indiana 67
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General Market
- Enseigne
- 988 m²
- -
- Triple net
- Mars 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General Market | Enseigne | 988 m² | - | Triple net | Mars 2041 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-14-01-277-019.000-021 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 31 807 € | Évaluation totale | 31 807 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-14-01-277-019.000-021
Évaluation du terrain
31 807 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
31 807 €
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DOLLAR GENERAL MARKET | 15 YEAR ABSOLUTE NET | 7000 IN-67
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