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Canyon Vista 7000 Bee Caves Rd Bureau 1 862 m² 88 % Loué À vendre Austin, TX 78746 6 484 028 € (3 482,36 €/m²) Taux de capitalisation 7,53 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strong, Multi-Tenant Occupancy
- Prime Westlake / Bee Caves Corridor
- Proven Medical Office Destination
- Clean Room & Lab Ready
- Affluent, High-Demand Trade Area
- Irreplaceable Infill Land Position
Résumé analytique
Partners Real Estate is pleased to present the exclusive offering of 7000 Bee Caves Road, a fully leased, ±20,042 square foot medical office building situated on 1.0 acre along one of Austin's most prominent and high-demand commercial corridors. The property offers investors immediate, stabilized cash flow backed by multiple tenants within the affluent Westlake submarket — home to some of the highest household incomes in the Austin MSA and a deeply established medical office ecosystem. This offering represents a rare opportunity to acquire a purpose-built medical asset with a strong in-place income profile in an infill location with meaningful barriers to new supply.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 862 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
6 484 028 €
Prix par m²
3 482,36 €
Taux de capitalisation
7,53 %
RNE
488 034 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
815 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
ETJ
Stationnement
73 places (21,48 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Geode
- Santé et assistance sociale
- -
- 254,65 €
- Triple net
- Déc. 2027
- PanTher Therapeutics
- Santé et assistance sociale
- -
- 264,08 €
- Triple net
- Août 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Geode | Santé et assistance sociale | - | 254,65 € | Triple net | Déc. 2027 | |
| PanTher Therapeutics | Santé et assistance sociale | - | 264,08 € | Triple net | Août 2026 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 3e Ét.-bureau 310
- 222 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-bureau 310 | 222 m² | Bureau | - | Maintenant |
3e Ét.-bureau 310
| Surface |
| 222 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 120092 | Évaluation des aménagements | 2 198 269 € |
| Évaluation du terrain | 888 555 € | Évaluation totale | 3 086 823 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
120092
Évaluation du terrain
888 555 €
Évaluation des aménagements
2 198 269 €
Évaluation totale
3 086 823 €
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Canyon Vista | 7000 Bee Caves Rd
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