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Canyon Vista 7000 Bee Caves Rd Bureau 1 862 m² 88 % Loué À vendre Austin, TX 78746 6 371 844 € (3 422,11 €/m²) Taux de capitalisation 7,53 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strong, Multi-Tenant Occupancy
- Prime Westlake / Bee Caves Corridor
- Proven Medical Office Destination
- Clean Room & Lab Ready
- Affluent, High-Demand Trade Area
- Irreplaceable Infill Land Position
Résumé analytique
Partners Real Estate is pleased to present the exclusive offering of 7000 Bee Caves Road, a fully leased, ±20,042 square foot medical office building situated on 1.0 acre along one of Austin's most prominent and high-demand commercial corridors. The property offers investors immediate, stabilized cash flow backed by multiple tenants within the affluent Westlake submarket — home to some of the highest household incomes in the Austin MSA and a deeply established medical office ecosystem. This offering represents a rare opportunity to acquire a purpose-built medical asset with a strong in-place income profile in an infill location with meaningful barriers to new supply.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 862 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
6 371 844 €
Prix par m²
3 422,11 €
Taux de capitalisation
7,53 %
RNE
479 590 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
815 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
ETJ
Stationnement
73 places (21,48 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Geode
- Santé et assistance sociale
- -
- 250,25 €
- Triple net
- Déc. 2027
- PanTher Therapeutics
- Santé et assistance sociale
- -
- 259,51 €
- Triple net
- Août 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Geode | Santé et assistance sociale | - | 250,25 € | Triple net | Déc. 2027 | |
| PanTher Therapeutics | Santé et assistance sociale | - | 259,51 € | Triple net | Août 2026 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Suite 310 features a turnkey layout with a built-in reception area, workstations, kitchenette, private offices, interior corridors, and wood-look flooring. The suite is move-in ready and supports a variety of professional, medical, consulting, and administrative users
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-bureau 310 | 222 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e Ét.-bureau 310
| Surface |
| 222 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 310
| Surface | 222 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 310 features a turnkey layout with a built-in reception area, workstations, kitchenette, private offices, interior corridors, and wood-look flooring. The suite is move-in ready and supports a variety of professional, medical, consulting, and administrative users
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 120092 | Évaluation des aménagements | 2 160 235 € |
| Évaluation du terrain | 873 181 € | Évaluation totale | 3 033 416 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
120092
Évaluation du terrain
873 181 €
Évaluation des aménagements
2 160 235 €
Évaluation totale
3 033 416 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Canyon Vista | 7000 Bee Caves Rd
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