28 Acres - Multifamily & TH Development Site 7000-7220 Livingston Road Lot | Résidentiel | 11,33 ha | À vendre | 2 142 850 € | Oxon Hill, MD 20745

Marcus & Millichap a le plaisir de représenter en exclusivité le propriétaire du 7000-7220 Livingston Road, Fort Washington MD 20774. Ce site de développement de 28,94 acres est situé dans le comté de Prince George. Les parcelles sont divisées en zones : dix acres au 7000 Livingston Road sont zonées RR et dix-huit acres au 7220 Livingston Road sont zonées RMF-20. Ces parcelles offrent la possibilité de construire plus de 200 maisons multifamiliales sur la parcelle zonée RMF-20 et neuf maisons résidentielles sur le site zoné RR.
Un rapport complet d'analyse de faisabilité du zonage, un plan conceptuel d'ingénierie et un rapport de forage ont été achevés. Ce développement peut comprendre 170+/- appartements multifamiliaux, des maisons en rangée sur la parcelle zonée RMF-20 et jusqu'à neuf maisons unifamiliales résidentielles sur la parcelle zonée RR.
Le 7200-7220 Livingston Road est situé à environ 3 km du centre commercial Tanger Outlets, du casino MGM et du port national. Ce site se trouve à environ six kilomètres des limites de la ville de Washington DC et du nord de la Virginie. En raison de la proximité du site avec la Virginie et du nouveau siège social d'Amazon, il est possible de répondre aux besoins de logement qui découleront de l'afflux de 25 000 employés d'Amazon dans la région. Il est prévu que le Maryland accueillera environ un tiers des employés d'Amazon en tant que résidents contribuables ayant un emploi.
salaires moyens de 150 000$.
Fort Washington connaît un nouveau développement résidentiel important, notamment le nouveau développement National View, une communauté à usage mixte de 21 acres, située à 3,4 miles de ces parcelles. Plus de 1,4 million de pieds carrés d'unités commerciales, de bureaux et résidentielles seront développés à National View, qui sera construit en six phases de 2025 à 2029.