Action Behavior Centers - Princeton, TX | 700 W Myrick Ln
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Action Behavior Centers - Princeton, TX 700 W Myrick Ln Local commercial 780 m² À vendre Princeton, TX 75407 4 382 744 € (5 616,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 2024 construction with a high-finish build-out.
- Princeton is ranked the #1 fastest growing U.S. City, and the population doubled to 37,000 people in the last 5 years.
- Attractive 2.5% annual rent increases.
- Action Behavior Centers is a premier autism-focused, early education provider with 350+ locations.
- 7-year Double Net (NN) Lease with minimal landlord responsibility.
- Originally designed as a multi-tenant strip center providing long-term flexibility for leasing.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 8,400 SF Action Behavior Centers, located at 700 Myrick Lane in Princeton, TX. This opportunity features a brand-new 2024 construction building with a high-end, state-of-the-art build-out. The deal is backed by a 7-year Double Net (NN) Lease with minimal landlord responsibilities, ensuring stable, predictable cash flow. With its strong tenant, premium construction quality, and long-term lease structure, this offering presents an excellent, low-maintenance investment opportunity in a thriving market.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
780 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 382 744 €
Prix par m²
5 616,13 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
273 921 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
F1 - Véritable publicité
Stationnement
32 places (41,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur Gunsmoke Trail
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Action Behavior Centers
- Santé et assistance sociale
- 780 m²
- 351,01 €
- Double net
- Avr. 2032
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Action Behavior Centers | Santé et assistance sociale | 780 m² | 351,01 € | Double net | Avr. 2032 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 7 371 732 € | |
| Évaluation du terrain | 2 096 466 € | Évaluation totale | 9 463 637 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 096 466 €
Évaluation des aménagements
7 371 732 €
Évaluation totale
9 463 637 €
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