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700 W Las Olas Blvd Bureaux/Local commercial | 186 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33312
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly Visible Corner
- Open Plan Space fit for variety of uses
- High Traffic Counts
- RAC-AS Zoning
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 m² | 3,51 mètres - 3,66 mètres | 3-5 Ans | 304,28 € /m²/an 25,36 € /m²/mois 56 536 € /an 4 711 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Highy visible Flex Use corner property at the edge of Downtown Fort Lauderdale along SW 7th Avenue (Avenue of the Arts) and West Las Olas Blvd. Very high traffic count corner and great location for a variety of uses (Zoning RAC-AS). This is an open space with 2,000 square feet ideal for a daytime business. Space can be converted to a variety of uses and it has been used as a crossfit gym, art studio, office warehouse, boat business and art gallery flex space among other uses over the years. The parking is shared with a popular long-term restaurant (The Chimney House) who uses the parking lot primarily during the evenings in season.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,51 mètres - 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Corner Freestanding Building
- Highly Visible Corner
- Flex Space for Variety of Uses
- Excellent Condition
- Fully Built Out as Office or Retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 700 W LAS OLAS BLVD, FORT LAUDERDALE, FL 33312
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- THE CHIMNEY HOUSE
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| THE CHIMNEY HOUSE | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in booming Downtown Fort Lauderdale, this fully built out flex space offers an ideal set up and location for a variety of uses, creative office space, retail space, art studio, gym or wellness studio, or a new concept in a very sought after area. The property borders on the booming neighborhoods of Tarpon River, Riverside, and is central to the vibrant Sailboat Bend neighborhood. Just steps away, enjoy the amazing energy of FORT LAUDERDALE's RIVERWALK, with lots of events and activities year round. Highly visible corner property in excellent condition, located at the edge of Downtown Fort Lauderdale along SW 7th Avenue (Avenue of the Arts) and West Las Olas Blvd., just directly west of the Broward Center for Performing Arts. Very high traffic count corner and great location for a variety of uses (Zoning RAC-AS). This is an open space with 2,000 square feet, high ceilings, two garage bays, two bathrooms, in a super convenient location to all of downtown, Interstate 95, Fort Lauderdale Airport, Broward County Courthouse and many major roadways. There are multiple condominium buildings in the vicinity and many more projects in the pipeline in this booming area. Space can be converted to a variety of uses and it has been used as a crossfit gym, art studio, office warehouse, boat business and art gallery flex space among other uses over the years. The very ample parking lot is shared with a popular long-term restaurant, The Chimney House, which is just directly across the street and has a big local following. The tenant will be allocated parking spots for their own use. Current Lease offered is up to 5 Years and the space is available as soon as February 1, 2026. Please be discreet as property is currently tenant occupied.
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
700 W Las Olas Blvd
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