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Informations principales sur l'investissement

  • Contemporary townhome community featuring private rooftop decks and attached garages
  • Located in the evolving Overland neighborhood with connectivity to Downtown Denver and major corridors
  • Professionally maintained common areas and secure package room for resident convenience
  • Multiple modern floorplans ranging from two to three bedrooms, designed for varied lifestyles
  • Steps away from South Platte River Trail, Ruby Hill Park, and South Broadway’s dining and retail district
  • Strong rental performance potential supported by attractive neighborhood growth trends

Résumé analytique

Overland Riverside Townhomes consists of 14 thoughtfully designed townhomes offering a unique residential community in Denver’s Overland neighborhood. The property features five distinct floorplans with a mix of 2- and 3-bedroom residences, providing flexible living options that appeal to a wide range of residents. The community is fully leased and professionally managed, with a design focused on providing the space and privacy of a townhome while maintaining the convenience and contemporary feel of modern urban living.
Each residence features modern architecture, open-concept floorplans, stainless steel appliances, contemporary finishes, attached garages, and private rooftop decks that expand the living space and provide an attractive outdoor amenity for residents. The homes were designed to meet the needs of today’s renters, offering additional flexibility through floorplans that accommodate home offices, guest rooms, and growing households. Residents also benefit from a secure package room and professionally maintained common areas.
Located in the heart of the Overland neighborhood, the property provides convenient access to Santa Fe Drive, allowing for easy north-south travel throughout the Denver metro area. Residents are just minutes from Downtown Denver, South Broadway, the South Platte River Trail, Ruby Hill Park, RTD Light Rail stations, and a variety of dining, shopping, and entertainment destinations. The surrounding area continues to see new residential and commercial development, making Overland one of Denver’s most active and evolving neighborhoods while maintaining its unique character and connectivity to the city’s major amenities.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 461 698 € 251,48 €
Autres revenus 23 343 € 12,71 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 485 040 € 264,19 €
Taxes 29 695 € 16,17 €
Frais d’exploitation 66 299 € 36,11 €
Total des frais 95 994 € 52,29 €
Résultat net d’exploitation 389 046 € 211,90 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 461 698 €
Annuel par m² 251,48 €
Autres revenus
Annuel 23 343 €
Annuel par m² 12,71 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 485 040 €
Annuel par m² 264,19 €
Taxes
Annuel 29 695 €
Annuel par m² 16,17 €
Frais d’exploitation
Annuel 66 299 €
Annuel par m² 36,11 €
Total des frais
Annuel 95 994 €
Annuel par m² 52,29 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 389 046 €
Annuel par m² 211,90 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement
Nb de lots 14
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,11 ha
Surface de l’immeuble 1 836 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 2024
Zonage U-MX-3

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Système de sprinklers
  • Baignoire/Douche
  • Sans tabac

Caractéristiques du site

  • Accès 24 h/24
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois
2+2.5 14 - 119 - 184
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5273-12-024
Évaluation du terrain
27 005 €
Évaluation des aménagements
27 005 €
Évaluation totale
388 165 €
Impôts annuels
29 695 € (16,17 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 40726601

  • Date de mise sur le marché: 30/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 700 W Evans Ave, Denver, CO 80223

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