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Overland Riverside Townhomes 700 W Evans Ave Immeuble residentiel 14 lots 6 883 385 € (491 670 €/Lot) Taux de capitalisation 5,78 % Denver, CO 80223
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbes maisons de ville de nouvelle construction avec terrasses sur le toit et vue sur la montagne
- Accès à la rivière South Platte, aux sentiers et aux parcs
- Proximité du transport en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les maisons de ville Overland Riverside sont un nouveau développement de premier ordre comprenant 14 maisons en rangée actuellement en construction et dont l'achèvement est prévu pour la fin de 2024. Cette communauté bien conçue propose un mélange de garages pour une et deux voitures, répondant à diverses préférences et besoins. Stratégiquement situés à proximité des parcs Ruby Hill, Wash Park et de la rivière South Platte, les résidents bénéficieront d'un accès facile à des espaces extérieurs pittoresques et à des sentiers de loisirs. La proximité de l'arrêt de tramway Evans améliore encore la commodité des déplacements et la connectivité avec l'ensemble de la région de Denver. Ces maisons de ville constituent une excellente opportunité d'investissement, promettant une appréciation de la valeur à long terme. Les investisseurs ont la possibilité de vendre des parts individuelles selon leurs besoins, ce qui en fait un ajout polyvalent à tout portefeuille. Avec un design moderne, un emplacement privilégié et un solide potentiel de croissance, les maisons de ville Overland Riverside sont en passe de devenir une communauté très recherchée.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
479 683 €
|
412,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
23 984 €
|
20,64 €
|
| Revenu brut effectif |
455 699 €
|
392,22 €
|
| Taxes |
28 946 €
|
24,91 €
|
| Frais d’exploitation |
29 039 €
|
24,99 €
|
| Total des frais |
57 986 €
|
49,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
397 713 €
|
342,31 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 479 683 € |
| Annuel par m² | 412,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 23 984 € |
| Annuel par m² | 20,64 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 455 699 € |
| Annuel par m² | 392,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 946 € |
| Annuel par m² | 24,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 039 € |
| Annuel par m² | 24,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 986 € |
| Annuel par m² | 49,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 397 713 € |
| Annuel par m² | 342,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 883 385 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 491 670 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,78 % | Surface de l’immeuble | 1 162 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Zonage | U-MX-3 | ||
| Prix | 6 883 385 € |
| Prix par lot | 491 670 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,78 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 162 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | U-MX-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 14 | 3 037 € | 119 - 184 |
1 1
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Overland Riverside Townhomes | 700 W Evans Ave
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