Riverside Flats 700 SW 15th Ave Immeuble residentiel 18 lots 2 962 367 € (164 576 €/Lot) Taux de capitalisation 7,36 % Fort Lauderdale, FL 33312

Appel d'offres du 5 mars 2025
Description de la propriété
Riverside Flats est une opportunité multifamiliale de dix-huit unités située sur l'un des marchés d'investissement les plus prisés aux États-Unis et dans le monde, ici à Fort Lauderdale, en Floride. Le quartier de Riverside Park est niché entre la fourche nord et la fourche sud de la New River, ce qui place Riverside Flats à une courte distance des célèbres quartiers Riverfront et Riverwalk du centre-ville de Fort Lauderdale. En raison de son emplacement très prisé, Riverside Flats connaît des taux d'occupation historiques parmi les meilleurs du marché et une croissance rapide des loyers.
Le marché locatif de Fort Lauderdale continue de croître à un rythme soutenu, avec très peu de concurrents à l'échelle nationale. Les gens affluent vers cette ville du futur à un rythme remarquable dans notre environnement post-pandémique. Le modèle parfait « Vivre, travailler, jouer », car de plus en plus de jeunes professionnels et d'entreprises en pleine croissance profitent de la vie urbaine animée de Fort Lauderdale. La ville est rapidement devenue un pôle technologique, de nombreuses entreprises s'y installant et y habitant. Alors que les loyers des produits de classe A continuent d'augmenter pour atteindre des sommets historiques, la demande pour les produits de classe B et C reste très forte et stabilisée.
Riverside Flats a fait l'objet d'une rénovation complète ces dernières années, notamment de nouveaux sols carrelés, des fenêtres anti-ouragan, des installations électriques, des cuisines en granit, un nouveau puits et bien plus encore. Les améliorations les plus récentes comprennent de nouveaux toits, de nouvelles caméras de sécurité et une nouvelle peinture à l'extérieur. Un nouvel acheteur peut générer de la valeur en agrandissant les zones clôturées de la cour arrière et en créant une véritable marque axée sur l'élément de style de vie proposé par la ville de Fort Lauderdale. Alors que la ville de Fort Lauderdale a acheté des terrains à bâtir et les a convertis en espaces verts, Riverside Flats est parfaitement positionné pour améliorer la vie des résidents et proposer des activités nautiques à quelques pas.

Description de l'emplacement
Le Riverside Flats est situé dans la ville de Fort Lauderdale, en Floride, dans le quartier de Riverside Park. La ville abrite plus de 200 000 personnes et est le siège du comté de Broward. Les quartiers de Flagler Village, Riverwalk, Riverfront, Fat City et Progresso Village sont en train de remodeler le centre-ville. Il y a des millions de pieds carrés à un moment ou à un autre du calendrier de construction, y compris une abondance d'appartements résidentiels de classe A et de multiples centres commerciaux. Fort Lauderdale est un marché d'investissement multifamilial de premier plan et est considérée dans le monde entier comme une ville en plein essor.
En tant que quartier vedette, Riverside Park est connu pour ses vieux arbres et la commodité de sa connectivité piétonnière avec le centre-ville et les zones riveraines. Riverside Flats bénéficie de niveaux d'occupation historiquement élevés en raison de la demande pour ce type de locations résidentielles si proches du centre-ville de Fort Lauderdale et de l'abondance des opportunités d'emploi.
Surnommée affectueusement la « Venise de l'Amérique », Fort Lauderdale possède 165 miles de voies navigables intérieures. Il n'existe tout simplement pas de plus grande collection de yachts de plusieurs millions de dollars au monde, d'où le surnom de « Capitale mondiale des yachts ». Fort Lauderdale accueille certains des événements nautiques les plus importants au monde, notamment le Fort Lauderdale International Boat Show. Le salon est largement reconnu comme le plus grand salon nautique au monde. L'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood se trouve à 10 minutes au sud-est de Riverside Flats.
En tant que moteur économique, Port Everglades génère plus de 29 milliards de dollars de commerce par an et a un impact direct sur 11 000 emplois. Il existe diverses industries maritimes, notamment la construction navale, la réparation, la fabrication de pièces et les points de vente au détail, qui fourniront des emplois de qualité aux résidents de Riverside Flats. Plusieurs sièges sociaux se trouvent à quelques minutes en voiture de l'actif, notamment AutoNation, American Express, Marriott International, SEACOR Holdings, Spirit Airlines, Chewy.com et Citrix.