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700 S Vermont Ave Local commercial 200 m² À vendre Los Angeles, CA 90005
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Signalized Hard Corner at 7th & Vermont
- Stabilized In-Place Income
- Federal Opportunity Zone
- ±43,412 SF Assemblage Potential
- TOC Tier 4 · Maximum Densit
Résumé analytique
700 S Vermont Avenue, a ±24,488 SF signalized hard corner in the heart of Koreatown. One of the most densely populated and transit-rich sub markets in the United States.
The property currently operates as a 24-hour Shell-branded fuel station featuring six islands, twelve pumps, a convenience store, and a newly installed IBA self-serve car wash. More than $1.2 million in capital improvements deployed between 2022 and 2025 have re-positioned the site as a modernized, income-producing infill asset.
Beyond stabilized cash flow, the property's TOC Tier 4 designation approximately 1,000 feet from the Wilshire/Vermont Metro Station (Purple & Red Lines) unlocks an 80% density bonus, a +33-foot height premium, and zero parking requirements under AB 2097. Preliminary analysis supports 66 to 121+ dwelling units on the existing parcel, with a federal Opportunity Zone overlay enabling capital gains deferral and reduction for qualified long-term investors.
A fully-entitled, 210-unit shovel-ready project at the adjacent 730–732 S Vermont is separately available, creating a rare ±43,412 SF corner-to-mid-block assemblage opportunity.
The property currently operates as a 24-hour Shell-branded fuel station featuring six islands, twelve pumps, a convenience store, and a newly installed IBA self-serve car wash. More than $1.2 million in capital improvements deployed between 2022 and 2025 have re-positioned the site as a modernized, income-producing infill asset.
Beyond stabilized cash flow, the property's TOC Tier 4 designation approximately 1,000 feet from the Wilshire/Vermont Metro Station (Purple & Red Lines) unlocks an 80% density bonus, a +33-foot height premium, and zero parking requirements under AB 2097. Preliminary analysis supports 66 to 121+ dwelling units on the existing parcel, with a federal Opportunity Zone overlay enabling capital gains deferral and reduction for qualified long-term investors.
A fully-entitled, 210-unit shovel-ready project at the adjacent 730–732 S Vermont is separately available, creating a rare ±43,412 SF corner-to-mid-block assemblage opportunity.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
200 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Zone C2-1, zone d'entreprise, zone d'opportunités, orientée vers le transport en commun de niveau 4, niveau le plus élevé en matière de COT, Wilshire Community Plan-Commercial
Stationnement
18 places (59,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 499 665 € | |
| Évaluation du terrain | 8 494 323 € | Évaluation totale | 8 993 988 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
8 494 323 €
Évaluation des aménagements
499 665 €
Évaluation totale
8 993 988 €
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Photos
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Présenté par
700 S Vermont Ave
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