The Arboretum 700 Pilgrim Way Bureau 20 283 m² 46 % Loué À vendre Green Bay, WI 54304 12 470 801 € (614,84 €/m²)

Situé dans un quartier animé de Green Bay, l'Arboretum du 700 Pilgrim Way est un immeuble de bureaux et de commerces de 218 323 pieds carrés situé sur un site de 31 acres près de Lambeau Field. Ce bâtiment à usage mixte de trois étages a été amélioré de 3,8 millions de dollars lors de rénovations en 2022 et se sont poursuivies en 2025, y compris des améliorations intérieures et extérieures et une garantie de 10 ans sur le toit. L'Arboretum comprend des plaques de sol efficaces avec de grandes pièces ouvertes, des bureaux privés et un coin cuisine avec une salle à manger. Il abrite des locataires de longue date Ayres Associates Inc., Shopko Optical et Regus. La propriété présente des finitions modernes et des lucarnes laissant entrer une lumière naturelle abondante.
Les investisseurs bénéficieront des récentes améliorations immobilières, des flux de trésorerie existants provenant des locataires actuels titulaires de baux à long terme et de l'immense potentiel de valeur ajoutée grâce à la poursuite du réaménagement du site de 31 acres. Le 700 Pilgram Way est la plus grande parcelle à développer à proximité de Titletown, du Research Center et du centre commercial Bay Park. Au total, 11 opportunités de lotissements sont disponibles dans ce cadre à usage mixte recherché, bénéficiant du zonage B-3 District, qui permet des logements multifamiliaux, des bureaux, des hôtels, des commerces de détail, la recherche et le développement, ou une combinaison à usage mixte.
L'Arboretum se trouve au cœur d'un solide collectif commercial, offrant un accès inégalé à un éventail de commodités de quartier. L'établissement bénéficie d'un emplacement bien en vue en face du centre commercial Simon et de Bay Park Square et à quelques pâtés de maisons de Lambeau Field, de Titletown, du centre de recherche, etc. Les autoroutes 43 et 41 rendent cette partie du Wisconsin extrêmement accessible, et les employés, les résidents et les visiteurs apprécient l'accès direct à l'aéroport international Austin Straubel de Green Bay.
Green Bay est unique en son genre de camaraderie, grâce au Lambeau Field, domicile des Green Bay Packers, qui en est le cœur. La ville de Green Bay se trouve à l'extrême sud de Green Bay, à la jonction du lac Michigan. Cette banlieue animée offre des vues sur le front de mer, des événements sportifs, des rues boisées et des refuges pour la faune.

** Superbe propriété pour le repêchage de la NFL qui aura lieu à Green Bay 2025. De multiples utilisations sont possibles pour cet événement d'envergure.