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700 NE 6th St Hallandale Beach FL 700 NE 6th St Immeuble residentiel 13 lots 1 818 956 € (139 920 €/Lot) Taux de capitalisation 6,84 % Hallandale Beach, FL 33009
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de la plage
- À L'EST DE NOUS-1
- Près du boulevard Hallandale Beach, de Gulfstream et du centre commercial Aventura
- 5 MINUTES DE L'I-95
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LOCALISATION ! ! ! Propriété productrice de revenus de 13 unités située sur le boulevard HALLANDALE BEACH. Louée à 100 % de mois en mois. Situé à proximité de l'US-1 et du boulevard Hallandale Beach, à quelques minutes du parc et du casino Gulf-Stream, des plages, des autoroutes et plus encore. Une excellente propriété à valeur ajoutée avec des locations en dessous du marché. Le revenu brut total actuel est d'environ 18 000$ par mois. POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ L'AGENT D'INSCRIPTION.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
216 400 €
|
543,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
216 400 €
|
543,72 €
|
| Taxes |
21 640 €
|
54,37 €
|
| Frais d’exploitation |
31 693 €
|
79,63 €
|
| Total des frais |
53 333 €
|
134,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
163 067 €
|
409,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 216 400 € |
| Annuel par m² | 543,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 216 400 € |
| Annuel par m² | 543,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 640 € |
| Annuel par m² | 54,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 693 € |
| Annuel par m² | 79,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 333 € |
| Annuel par m² | 134,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 067 € |
| Annuel par m² | 409,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 818 956 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 139 920 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Taux de capitalisation | 6,84 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD-12 - MULTIFAMILIAL DE PLUS DE 10 UNITÉS | ||
| Prix | 1 818 956 € |
| Prix par lot | 139 920 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 398 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | RD-12 - MULTIFAMILIAL DE PLUS DE 10 UNITÉS |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Réfrigérateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 193 € | 50 |
| 1+1 | 2 | 1 534 € | 68 |
| 2+1 | 1 | 2 045 € | 98 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-22-13-0520 | Évaluation totale | 1 459 851 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 74 479 € (2025) | Impôts annuels | 21 640 € (54,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 385 371 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-22-13-0520
Évaluation du terrain
74 479 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 385 371 € (2025)
Évaluation totale
1 459 851 € (2025)
Impôts annuels
21 640 € (54,37 €/m²)
Année d’imposition
2023
CONTACTS
-
Samantha Noriega -
Tal Abergel -
Miguel Rodriguez -
Lifestyle International Realty
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700 NE 6th St Hallandale Beach FL | 700 NE 6th St
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