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Pembroke Commons 700 N University Dr Bureaux/Local commercial | 557 m² | À louer | Pembroke Pines, FL 33024
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- The location is a power center anchored by popular retailers such as Publix, Marshalls, Ross, and LA Fitness.
- The space is a corner unit facing N. University Drive, offering a prime opportunity for prominent signage.
- The property offers excellent visibility and accessibility, benefiting from heavy traffic along N. University Drive.
- The sublease term currently expires on December 31, 2028, with an option for a longer lease term.
- The lease rate for the space is negotiable, providing flexibility for potential tenants.
- The surrounding area is a vibrant retail hub with established businesses and high foot traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 700 | 557 m² | Déc. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 700
The +/- 6,000 SF retail/medical/office space at 700 N University Dr, Pembroke Pines, FL 33024, is available for sublease in a power center anchored by Publix, Marshalls, Ross, and LA Fitness. The sublease term expires on December 31, 2028, with the option for a longer lease term. The corner unit offers excellent visibility, facing N. University Drive, and provides a prominent signage opportunity. The lease rate is negotiable, offering flexibility for potential tenants.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Disposition open space
- Convient pour 15 à 48 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cano Dental
- Santé
- 55
- International
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 377
- International
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 298
- National
- LA Fitness
- Fitness
- 940
- International
- Publix
- Supermarché
- 1 749
- National
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 220
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cano Dental | Santé | 55 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 377 | International |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 298 | National |
| LA Fitness | Fitness | 940 | International |
| Publix | Supermarché | 1 749 | National |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 220 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface totale du terrain | 11,47 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 28 435 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 28 435 m² |
| Surface totale du terrain | 11,47 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pembroke Commons | 700 N University Dr
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