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Lamar Retail Center 700 N Lamar Blvd Local commercial | 0–622 m² | À louer | Austin, TX 78703
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Informations principales
- Heavy daily traffic counts - 31,164
- Two access points
- Close proximity to major attractions and new developments
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 0 – 622 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
700 N Lamar is located in one of the most dynamic intersections in the country and a major thoroughfare in and out of downtown CBD. Not only is it a highly walkable location but also a high visibility traffic location that serves as a major branding opportunity. It's a short walk to Whole Foods and carries 31,164 vehicles per day (2025) — more traffic than South Congress. The property serves as the gateway to Clarksville with many major projects planned or under construction. Two points of access via N. Lamar Blvd and Baylor Street. This two story building is 7,161 sf with 4,086 sf on the ground floor and 3,075 sf on the second floor.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Lamar Retail Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Austin Alterations & Cleaners
- Laverie
- 1
- -
- Banks Information Solutions
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
- Mobile Phone Geeks
- Télécoms sans fil
- 1
- -
- New Urban Partners
- -
- 1
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- Resolute Productions
- Administration publique
- 1
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- Site Specifics
- Amélioration du logement
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Austin Alterations & Cleaners | Laverie | 1 | - |
| Banks Information Solutions | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Mobile Phone Geeks | Télécoms sans fil | 1 | - |
| New Urban Partners | - | 1 | - |
| Resolute Productions | Administration publique | 1 | - |
| Site Specifics | Amélioration du logement | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 622 m² | Surface commerciale utile | 665 m² |
| Min. Divisible | 0 m² | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 622 m² |
| Min. Divisible | 0 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 665 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
700 N Lamar is a two story retail building located in one of the most dynamic intersections in the country and a major thoroughfare in and out of downtown Austin CBD. Not only is it a highly walkable location but also a high visibility traffic location that serves as a major branding opportunity. It's a short walk to Whole Foods and carries 31,164 vehicles per day (2025) — more traffic than South Congress. The property serves as the gateway to Clarksville, with two points of access via N. Lamar Blvd and Baylor Street.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lamar Retail Center | 700 N Lamar Blvd
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