Jaben Starnes, CCIM - Multi Tenant Investment 700 N Cannon Blvd Local commercial 2 041 m² 99 % Loué À vendre Kannapolis, NC 28083 1 551 440 € (759,97 €/m²) Taux de capitalisation 8,11 %

Le 700 N Cannon Boulevard offre l'opportunité unique de posséder un immeuble d'investissement passif exceptionnel bénéficiant d'une visibilité routière supérieure et de la proximité du centre-ville de Kannapolis. Cette propriété de 21 974 pieds carrés récemment rénovée comprend une nouvelle peinture, des revêtements de sol, des plafonds apparents, un nouveau système CVC, un éclairage et plus encore. La propriété bénéficie d'une vaste façade le long de l'US Highway 29, offrant une exposition privilégiée à plus de 20 000 conducteurs quotidiens, de multiples points d'accès et de nombreuses places de parking. Les investisseurs bénéficieront de la forte croissance démographique du comté de Cabarrus, de la proximité des principaux pôles d'emploi de la région et de la stabilisation de 100 % du taux d'occupation. Le 700 N Cannon Boulevard accueille une gamme diversifiée de locataires et propose des espaces industriels principaux/flexibles d'environ 15 000 pieds carrés, le reste étant destiné à des bureaux et à des commerces de détail.
La propriété se trouve dans l'un des couloirs les plus densément développés et les plus peuplés de Kannapolis, en Caroline du Nord. À moins d'un quart de mile au sud de l'établissement se trouve l'intersection du boulevard Cannon et de Lane Street, une artère majeure qui accueille plus de 30 000 véhicules par jour. Lane Street est également l'une des principales routes reliant les résidents et les visiteurs au corridor de l'Interstate 85. Les résidents situés dans un rayon de 1,6 km de la propriété constituent une base de consommateurs déjà établie et durable ; ces résidents ont enregistré des dépenses de consommation totales de plus de 82 millions de dollars en 2023.
Kannapolis est une ville dynamique en pleine croissance située dans les comtés de Cabarrus et de Rowan. L'établissement fait partie du sous-marché commercial dynamique du comté de Cabarrus, connu pour sa proximité et son accès facile à Concord et Charlotte. La réputation de Kannapolis en tant que région favorable aux affaires, offrant un cadre de vie de qualité et des équipements adaptés aux grandes villes ne cesse de croître à mesure que la plus grande ville de Charlotte s'agrandit et maintient son succès. Kannapolis a récemment été reconnue comme l'une des 15 meilleures villes des États-Unis pour la location de sièges sociaux. La ville est passée d'une économie textile et manufacturière à un centre de recherche qui valorise les investissements dans la communauté afin d'améliorer les chances de réussite économique de ses résidents et de ses entreprises.