700 L St
Sacramento, CA 95814
Bureaux/Local commercial Bien À louer · 2 163 m²

Turton Commercial Real Estate a le plaisir de mettre sur le marché une opportunité unique de devenir propriétaire de votre propre bien immobilier à quelques pâtés de maisons du Capitole de l'État de Californie, en face du Golden 1 Center, du Downtown Commons (DOCO) et des meilleures commodités de la région. Avec son potentiel de vente au détail et de bureaux, l'offre constitue l'une des opportunités les plus uniques et les plus précieuses du quartier central des affaires. L'ancien bâtiment de la banque dispose d'une superficie importante au rez-de-chaussée d'environ 6 590 pieds carrés. Cet espace bénéficie de hauts plafonds, d'une excellente lumière naturelle et d'un potentiel presque illimité pour la vente au détail ou les bureaux haut de gamme. Tout, qu'il s'agisse d'un restaurant, d'un salon, d'un bar, d'une utilisation sportive et autres, bénéficierait de l'emplacement AAA, de la haute visibilité et du potentiel d'une signalisation à haute visibilité. Le 2e étage comprend environ 2 640 pieds carrés de mezzanine qui peuvent être achetés ou loués séparément ou en combinaison avec le rez-de-chaussée. Le 2e étage comprend également deux terrasses extérieures exclusives au 2e étage, ce qui en fait une expérience de restaurant et de bar potentiellement unique en son genre. Les 3e et 4e étages offrent respectivement environ 5 975 et 8 080 pieds carrés d'espace largement ouvert. Idéal pour un utilisateur de bureau tel qu'une association, un cabinet d'avocats, une agence de marketing ou un utilisateur de détail. Les deux étages disposent d'excellentes fenêtres offrant une vue sur le centre-ville le long de la canopée des arbres matures. Une signalisation bien visible est disponible dans les bâtiments, ce qui peut vous aider à ancrer votre présence à l'épicentre du centre-ville de Sacramento et dans le quartier central des affaires de la région. Un parking est disponible aux tarifs du marché, juste à côté du bâtiment. La propriété propose les espaces susmentionnés à la location et à la vente. Du point de vue de la location, pour les utilisateurs de bureaux, la propriété propose aux locataires des améliorations clés en main proposées par Shell, à un tarif de départ de 3,75 $/pi2/mois en service complet. Cela est compétitif par rapport aux espaces de classe A existants dans des emplacements de premier ordre et offre la possibilité à un locataire d'occuper un étage entier, rarement disponible dans le centre-ville de Sacramento, entre 6 000 et 8 000 pieds carrés. Du point de vue de l'achat, le propriétaire propose les espaces en coque pour 425 dollars le pied carré, y compris une allocation d'amélioration de 125 dollars par pied carré, afin de rendre l'espace disponible dès le stade de la coque. Cette approche allège la charge de la gestion de la construction et des délais à l'acheteur potentiel et concentre son attention sur le fait de travailler main dans la main avec les architectes et les entrepreneurs généraux afin de fournir l'espace de bureau ou de vente idéal et personnalisé. Le 700 L Street vous offre la possibilité de devenir propriétaire de votre bien immobilier. L'immobilier peut être un outil efficace pour attirer et retenir les talents, impliquer les clients et les visiteurs et motiver le personnel à donner le meilleur d'lui-même. Votre trajectoire future peut être déterminée par les décisions que vous prenez aujourd'hui. Le 700 L Street représente un moment d'opportunité potentiellement déterminant pour une entreprise. Voyons comment nous pouvons commencer à cristalliser cette vision ensemble.