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700 Jackson St Bureau 659 m² À vendre Sioux City, IA 51105 711 150 € (1 079,35 €/m²) Taux de capitalisation 8,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 unités occupées par des locataires de qualité ont assuré un flux de trésorerie constant
- posséder Une propriété alliant fonctionnalité, commodité et esthétique à 1 pâté de maisons du centre médical MercyOne Siouxland
- Cour d'espaces verts à l'usage et au plaisir des locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété est parfaite pour un investisseur ou un propriétaire/occupant à la recherche d'un bâtiment bien entretenu avec un flux de trésorerie stable provenant de 5 unités occupées par des locataires de qualité. L'établissement dispose d'un parking pratique juste à côté des portes, ce qui permet un accès facile aux locataires et à leurs clients. L'intérieur de chaque unité présente des finitions de haute qualité, offrant un environnement de travail confortable et élégant. L'attention portée aux détails est évidente partout, des luminaires modernes aux combinaisons de couleurs de bon goût. La propriété dispose d'une cour d'espaces verts à l'usage et au plaisir des locataires. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une propriété alliant fonctionnalité, commodité et esthétique. Situé à 1 pâté de maisons du centre médical MercyOne Siouxland. Le propriétaire envisagera de financer le vendeur à des conditions favorables.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 028 €
|
115,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
76 028 €
|
115,39 €
|
| Taxes |
8 658 €
|
13,14 €
|
| Frais d’exploitation |
5 873 €
|
8,91 €
|
| Total des frais |
14 531 €
|
22,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 498 €
|
93,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 028 € |
| Annuel par m² | 115,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 028 € |
| Annuel par m² | 115,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 658 € |
| Annuel par m² | 13,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 873 € |
| Annuel par m² | 8,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 531 € |
| Annuel par m² | 22,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 498 € |
| Annuel par m² | 93,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
659 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
711 150 €
Prix par m²
1 079,35 €
Taux de capitalisation
8,65 %
RNE
61 498 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
659 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC - Commercial
Stationnement
20 places (30,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Open space
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 894728185002 | Évaluation totale | 305 751 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 81 718 € (2025) | Impôts annuels | 8 658 € (13,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 224 034 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
894728185002
Évaluation du terrain
81 718 € (2025)
Évaluation des aménagements
224 034 € (2025)
Évaluation totale
305 751 € (2025)
Impôts annuels
8 658 € (13,14 €/m²)
Année d’imposition
2024
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