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Brakes Plus - Mavis Corporate Guaranty 700 Glade Rd Local commercial 428 m² À vendre Colleyville, TX 76034 1 932 364 € (4 516,78 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

700 Glade Rd, Colleyville, TX 76034

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Location in the Dallas–Fort Worth MSA – Income Tax-Free State
  • Long-Term NNN Lease with Scheduled Rental Increases
  • Outstanding Site Exposure and Accessibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Brakes Plus located at 700 Glade Road, Colleyville, TX 76034. The site consists of roughly 4,605 rentable square feet of building space on an estimated 0.75-acre parcel of land. This Brakes Plus is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 11/1/2023. The current annual rent is $128,778 and has scheduled increases of 1.50% annually until 11/1/2028, then 7.5% every 5 years thereafter.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
428 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
1 932 364 €
Prix par m²
4 516,78 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
111 111 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,30 ha
Stationnement
19 places (44,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Glade Road
1 1
700 Glade Rd, Colleyville, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Stretch Zone
StretchLab
HOTWORX
D1 Sports Training
Frost Bank
Bank OZK
Chase
Walmart Neighborhood Market
Whole Foods Market
Crunch Fitness

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 06615988 Évaluation des aménagements 337 632 €
Évaluation du terrain 356 930 € Évaluation totale 694 562 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
06615988
Évaluation du terrain
356 930 €
Évaluation des aménagements
337 632 €
Évaluation totale
694 562 €
(332) 345-4220

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CONTACTS

  • Richard Nardi
    Richard Nardi
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky

  • ID de l’annonce: 35845682

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 700 Glade Rd, Colleyville, TX 76034

Ce Local commercial situé à 700 Glade Rd, Colleyville, TX 76034 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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700 Glade Rd, Colleyville, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
Brakes Plus, 700 Glade Road, Colleyville, TX Main
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Brakes Plus - Mavis Corporate Guaranty | 700 Glade Rd
(332) 345-4220 x

Brakes Plus - Mavis Corporate Guaranty | 700 Glade Rd

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Richard Nardi
(332) 345-4220

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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