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700 Blair Ave Immeuble residentiel 8 lots 989 358 € (123 670 €/Lot) Taux de capitalisation 8,18 % Calexico, CA 92231
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Informations principales sur l'investissement
- Eight-unit apartment complex offering recently remodeled interiors.
- Generates approximately $115,200 in annual gross income with near-full occupancy.
- Represents a strong multifamily investment with an estimated 8% cap rate.
- Each unit consists of two bedrooms and one bathroom for practical layouts.
- Located near schools, shopping, and major transportation routes.
Résumé analytique
Charming Eight-Unit Complex – All Two-Bed, One-Bath, Newly Remodeled!
$115,200 annual income! Welcome to this beautifully updated eight-unit multifamily property, each unit featuring a comfortable two-bedroom, one-bath layout. Recently remodeled interiors offer modern finishes and a fresh, inviting atmosphere. With a solid cap rate of 8.00%, this property not only provides excellent rental income but also represents a fantastic investment opportunity. Don’t miss out on adding this turnkey building to your portfolio with strong returns and great curb appeal!
$115,200 annual income! Welcome to this beautifully updated eight-unit multifamily property, each unit featuring a comfortable two-bedroom, one-bath layout. Recently remodeled interiors offer modern finishes and a fresh, inviting atmosphere. With a solid cap rate of 8.00%, this property not only provides excellent rental income but also represents a fantastic investment opportunity. Don’t miss out on adding this turnkey building to your portfolio with strong returns and great curb appeal!
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 194 €
|
210,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 194 €
|
210,18 €
|
| Taxes |
10 944 €
|
23,19 €
|
| Frais d’exploitation |
7 233 €
|
15,33 €
|
| Total des frais |
18 177 €
|
38,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 017 €
|
171,67 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 194 € |
| Annuel par m² | 210,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 194 € |
| Annuel par m² | 210,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 944 € |
| Annuel par m² | 23,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 233 € |
| Annuel par m² | 15,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 177 € |
| Annuel par m² | 38,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 017 € |
| Annuel par m² | 171,67 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 989 358 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 123 670 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 8,18 % | Surface de l’immeuble | 472 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.27 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1978/2017 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RA - Multifamily | ||
| Prix | 989 358 € |
| Prix par lot | 123 670 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,18 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.27 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 472 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2017 |
| Zonage | RA - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 59 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 058-373-006-000 | Évaluation totale | 607 687 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 74 562 € (2026) | Impôts annuels | 10 944 € (23,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 533 125 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
058-373-006-000
Évaluation du terrain
74 562 € (2026)
Évaluation des aménagements
533 125 € (2026)
Évaluation totale
607 687 € (2026)
Impôts annuels
10 944 € (23,19 €/m²)
Année d’imposition
2024
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