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700 Anderton Rd Local commercial | 93–836 m² | 4 étoiles | À louer | Comox, BC V9M 2J3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 836 m² | 1-10 Ans | 231,76 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 193 777 € /an 16 148 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
To secure high-profile retail premises in a liquor store anchored strip plaza, at Comox’s most prominent intersection. We are currently seeking quality tenants on a pre-leasing basis. The property is ideally located on the SW corner of Anderton Road, and Guthrie Road in the City of Comox. Both streets are busy arterial connectors and the intersection is the local retail shopping node. This corner is the last of the four to be developed. The adjacent properties are home to the following tenants: McDonald’s with drive-thru, Tim Horton’s with drive-thru, A&W with drive-thru, TD Bank, Shoppers, Subway, Fresh Slice, Chevron Gas Station with Car wash and M&M Meats.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Toilettes incluses dans le bail
- L'intersection est le nœud commercial local
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 1 428 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 428 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
L'établissement est idéalement situé à l'angle sud-ouest d'Anderton Road et de Guthrie Road, dans la ville de Comox. Les deux rues sont des artères très fréquentées connecteurs et l'intersection est le nœud commercial local. Ce coin est le dernier des quatre à être aménagé. Les propriétés adjacentes abritent les locataires suivants : McDonald's avec service au volant, Tim Horton's avec service au volant, A&W avec service au volant, TD Bank, Shoppers, Subway, Fresh Slice, la station-service Chevron avec lave-auto et M&M Meats.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
700 Anderton Rd
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