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700 & 734 S Waverly Rd Bureau 7 859 m² Inoccupé À vendre Holland, MI 49423 7 663 942 € (975,14 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 700 & 734 S Waverly Rd offers an 84,600-SF corporate campus on 7.23 acres in a serene park-like setting with a private pond in the Grand Rapids MSA.
- Corporate HQ, featuring a stunning three-story glass atrium lobby, auditorium, commercial kitchen, executive offices, and adaptable floor plates.
- Strategically located near I-196 and Highway 31, connecting to Grand Rapids, the Greater West Michigan region, and is just one hour from Lansing.
- Zoned for industrial, life science, and high-tech use, offering flexible layouts ideal for headquarters, R&D, education, or medical operations.
- Capital upgrades include a new 225-ton air-cooled chiller (2024) and a full-building backup generator (2014), offering reliable building performance.
- Located in a thriving innovation corridor with global industry leaders such as LG Energy Solutions, Haworth, GHSP, Herman Miller, and JR Automation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Designed as a former corporate headquarters, the asset features a grand three-story atrium lobby with floor-to-ceiling windows and skylights, a large auditorium-style town hall, a commercial kitchen and cafeteria, executive offices with private restrooms, underground executive parking, an IT server room, and building signage. Expansive, flexible floor plates are ideal for a variety of uses, including corporate headquarters, R&D, medical, educational, or governmental operations. Capital improvements include a brand-new 225-ton air-cooled chiller installed in 2024, a new roof (with a 15-year warranty) installed in 2015, and a building-wide backup generator installed in 2014.
Zoned for industrial, life science, and high-tech applications, 700 South Waverly Road stands as an exceptional opportunity for organizations seeking a sophisticated environment that inspires innovation and growth.
Strategically positioned in Holland’s dynamic commercial district, the asset enjoys immediate access to Interstate 196 and Highway 31, providing seamless connectivity to Grand Rapids, the greater West Michigan region, and is just one hour from the state capital, Lansing. Located just 4.1 miles from West Michigan Regional Airport and 34 miles from Gerald R. Ford International Airport, it ensures convenient travel for business operations. The surrounding area is home to a robust network of global industry leaders, including LG Energy Solutions, Haworth, GHSP, Herman Miller, and JR Automation, placing users at the center of Michigan’s rapidly expanding advanced manufacturing and high-tech corridor. Within a 2-mile radius, amenities such as Starbucks, Menards, Meijer, Aldi, MVP Athletic Club, and the DoubleTree by Hilton contribute to a well-supported business environment.
Holland, Michigan, continues to thrive as a globally competitive business hub. Holland borders Lake Michigan, offering the community a high-quality of life enhanced by recreational opportunities and a resilient local economy. As part of the Grand Rapids MSA, the region supports a population of more than 1.4 million residents and a diversified industrial base spanning advanced computing, biotechnology, engineering, and product development. Eligible companies may benefit from Michigan’s extensive economic incentives, including grants, tax advantages, and workforce development programs designed to accelerate business growth and innovation. 700 and 734 South Waverly Road represent an unparalleled opportunity to establish a flagship headquarters or innovation campus in one of Michigan’s most vibrant and strategically positioned economic regions.
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2nd Floor
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Title and Insurance
- Economic Development Incentives
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Étang
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Cuisine
- Réception
- Sous-sol
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
84 597 pieds carrés disponibles à la location. Idéal pour un siège social d'entreprise, un centre de formation, la logistique, une école privée/un collège, des bureaux généraux, des cabinets médicaux, des bureaux gouvernementaux ou d'autres usages. Magnifique bâtiment avec un atrium/réception ouvert et une abondance de lumière naturelle dans tout l'espace. Trois étages de bureaux privés avec fenêtres extérieures, espaces de travail ouverts communs, salles de conférence et sanitaires à chaque étage avec accès par ascenseur. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de formation/centre de conférence, une cuisine et une salle à manger exécutive. Grand local serveur informatique, laboratoires techniques, locaux techniques et de courrier, ainsi qu'un garage pour 8 voitures au sous-sol. Un générateur de secours fournit une alimentation électrique universelle, y compris pour la salle des serveurs. Préférence pour la location de l'ensemble du bâtiment à un locataire unique en termes NNN. Possibilité d'envisager une subdivision de l'espace pour des locataires qualifiés à long terme.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 7 859 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 7 859 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 7 859 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
84 597 pieds carrés disponibles à la location. Idéal pour un siège social d'entreprise, un centre de formation, la logistique, une école privée/un collège, des bureaux généraux, des cabinets médicaux, des bureaux gouvernementaux ou d'autres usages. Magnifique bâtiment avec un atrium/réception ouvert et une abondance de lumière naturelle dans tout l'espace. Trois étages de bureaux privés avec fenêtres extérieures, espaces de travail ouverts communs, salles de conférence et sanitaires à chaque étage avec accès par ascenseur. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de formation/centre de conférence, une cuisine et une salle à manger exécutive. Grand local serveur informatique, laboratoires techniques, locaux techniques et de courrier, ainsi qu'un garage pour 8 voitures au sous-sol. Un générateur de secours fournit une alimentation électrique universelle, y compris pour la salle des serveurs. Préférence pour la location de l'ensemble du bâtiment à un locataire unique en termes NNN. Possibilité d'envisager une subdivision de l'espace pour des locataires qualifiés à long terme.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Grand King Buffet | Chinois | USD | 11 min. à pied |
| Jd's Deli & Restaurant | - | - | 11 min. à pied |
| Bob Evans | - | - | 14 min. à pied |
| Shanghai Grill & Bar | Grill | €€€ | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 13 min. à pied |
| Save-A-Lot | Supermarché discount | 13 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 14 min. à pied |
| Goodrich Quality Theaters | Cinéma | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Baymont |
61 chambres
3 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
168 chambres
3 min en voiture
|
| Quality Inn |
68 chambres
3 min en voiture
|
| Days Inn |
60 chambres
4 min en voiture
|
| Residence Inn |
108 chambres
4 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
123 chambres
4 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 039 283 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dawn Dyer,
President/CEO
Bien qu'elle soit basée dans le comté de Ventura, Dawn possède une vaste expérience en courtage dans le sud et le centre de la Californie, ainsi que dans tout le pays. Soucieuse du détail, elle est une excellente communicatrice et passionnée par la valeur de l'immobilier en tant que fondement de la sécurité financière et de la création d'une communauté.
L'expérience de Mme Dyer comprend l'analyse et la commercialisation de propriétés multifamiliales, de propriétés louées par NNN, de terrains à développer et d'autres opportunités d'investissement immobilier. Sous sa direction, Dyer Sheehan Group, Inc. réalise des études de marché immobilier qui sont publiées dans les publications annuelles de l'Université de Californie à Santa Barbara - Economic Forecast Project, ainsi que dans d'autres publications sur les perspectives économiques.
Mme Dyer fournit des témoignages d'expert sur des questions immobilières et a été conférencière invitée sur des sujets liés à l'investissement et au développement immobiliers. Elle fournit des services de conseil et de développement en matière d'aménagement du territoire à un large éventail de clients, notamment des propriétaires de propriétés privées et d'entreprises, des investisseurs, des constructeurs de maisons locaux et nationaux, des écoles, des universités, des villes et d'autres agences publiques.
Walter Bulkowski,
Vice President
Présenté par
Société non fournie
700 & 734 S Waverly Rd
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