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700-710 71st St Espace disponible | 72–730 m² | Local commercial | Miami Beach, FL 33141
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Informations principales
- Multiple retail suites available with negotiable lease terms and flexible build-out options.
- Close proximity to Collins Avenue, major Miami Beach attractions, and resort destinations.
- Surrounded by established businesses, restaurants, and services within a dense residential area.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 704 | 72 m² | Négociable | 424,42 € /m²/an 35,37 € /m²/mois 30 558 € /an 2 547 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 710 | 79 m² | Négociable | 372,73 € /m²/an 31,06 € /m²/mois 29 434 € /an 2 453 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 720 | 579 m² | Négociable | 311,24 € /m²/an 25,94 € /m²/mois 180 200 € /an 15 017 € /mois | Triple net (NNN) |
700-710 71st St - 1er étage – Bureau 704
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
700-710 71st St - 1er étage – Bureau 710
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
720 71st St - 1er étage – Bureau 720
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 700-710 71st St, Miami Beach, FL 33141
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Brazilian Fashion
- Enseigne
- 1
- -
- Brazilian Fashion Ii Llc
- Vêtements unisexes
- 1
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 6 259
- International
- Howard Chase & Associates
- -
- 1
- -
- Mi Colombia Cafeteria Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Pets & Vets
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brazilian Fashion | Enseigne | 1 | - |
| Brazilian Fashion Ii Llc | Vêtements unisexes | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 6 259 | International |
| Howard Chase & Associates | - | 1 | - |
| Mi Colombia Cafeteria Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Pets & Vets | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 730 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 588 m² |
| Stationnement | 45 places | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1940 |
| Espace total disponible | 730 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 1 588 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1940 |
À propos du bien
700-710 71st Street is a neighborhood retail strip center located in the North Shore district of Miami Beach. The property spans approximately 17,097 square feet on just over half an acre and offers three ground-floor retail suites. Built in 1940, this center combines historic Miami Beach character with modern commercial functionality. Positioned along a heavily trafficked corridor, the site benefits from strong visibility and convenient access to surrounding residential neighborhoods, local dining, and established commercial nodes. The property includes 45 surface parking spaces for tenants and customers—a notable advantage in this urban coastal market. The tenant mix reflects a variety of service-oriented and retail uses, supported by steady year-round demand from local residents and seasonal tourism. With quick access to Collins Avenue, major Miami Beach roadways, and public transit, this center is optimally located for businesses seeking to capture both neighborhood and visitor spending in Miami Beach’s North Shore community.
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700-710 71st St
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