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Riverside Fourplex 700-704 SW 16th Ave Immeuble residentiel 4 lots 813 631 € (203 408 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % Fort Lauderdale, FL 33312
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied: All four 2-bedroom, 1-bath units are currently rented, producing $6,700 in consistent monthly income.
- Individually Metered: Each unit comes with central A/C and its own electric meter, allowing tenants to cover utilities and keeping owner expenses low.
- Solid Property: The 3,047 SF building sits on a large 10,000 SF lot, providing long-term stability and room for potential improvements.
- Rental Upside: With market rents on the rise, the property has the potential to increase gross income to approximately $8,800 per month.
- Great Location: Minutes from I-95, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Downtown, Las Olas, and the beach, offering tenants excellent.
- Growing Market: Located in one of South Florida’s fastest-growing rental corridors, supported by strong demand, job growth, and appreciation trends.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare investment opportunity in Fort Lauderdale — a 4-unit apartment complex at 700 SW 16th Ave. This 3,047 SF building on a spacious 10,000 SF lot includes four large and spacious 2-bedroom, 1-bath units. Each unit features central AC and individual electric meters. The property currently generates $6,700 in monthly rental income, with strong upside potential to increase rents to approximately $8,800 per month when adjusted to market rates. Ideally located minutes from I-95, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, downtown, and the beach, this property offers excellent access and sits in one of South Florida’s fastest-growing markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 243 €
|
249,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
68 243 €
|
249,85 €
|
| Taxes |
12 034 €
|
44,06 €
|
| Frais d’exploitation |
6 696 €
|
24,52 €
|
| Total des frais |
18 731 €
|
68,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 512 €
|
181,27 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 243 € |
| Annuel par m² | 249,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 68 243 € |
| Annuel par m² | 249,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 034 € |
| Annuel par m² | 44,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 696 € |
| Annuel par m² | 24,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 731 € |
| Annuel par m² | 68,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 512 € |
| Annuel par m² | 181,27 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 813 631 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 203 408 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Taux de capitalisation | 6,07 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | RM-15 - Multifamily Dwelling District | ||
| Prix | 813 631 € |
| Prix par lot | 203 408 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | RM-15 - Multifamily Dwelling District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 427 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-09-03-0110 | Évaluation totale | 544 468 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 12 034 € (44,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-09-03-0110
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
544 468 € (2025)
Impôts annuels
12 034 € (44,06 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Riverside Fourplex | 700-704 SW 16th Ave
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