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Riverside Fourplex 700-704 SW 16th Ave Immeuble residentiel 4 lots 821 009 € (205 252 €/Lot) Taux de capitalisation 6,11 % Fort Lauderdale, FL 33312
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Occupied: All four 2-bedroom, 1-bath units are currently rented, producing $6,700 in consistent monthly income.
- Individually Metered: Each unit comes with central A/C and its own electric meter, allowing tenants to cover utilities and keeping owner expenses low.
- Solid Property: The 3,047 SF building sits on a large 10,000 SF lot, providing long-term stability and room for potential improvements.
- Rental Upside: With market rents on the rise, the property has the potential to increase gross income to approximately $8,800 per month.
- Great Location: Minutes from I-95, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Downtown, Las Olas, and the beach, offering tenants excellent.
- Growing Market: Located in one of South Florida’s fastest-growing rental corridors, supported by strong demand, job growth, and appreciation trends.
Résumé analytique
Rare investment opportunity in Fort Lauderdale — a 4-unit apartment complex at 700 SW 16th Ave. This 3,047 SF building on a spacious 10,000 SF lot includes four large and spacious 2-bedroom, 1-bath units. Each unit features central AC and individual electric meters. The property currently generates $6,700 in monthly rental income, with strong upside potential to increase rents to approximately $8,800 per month when adjusted to market rates. Ideally located minutes from I-95, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, downtown, and the beach, this property offers excellent access and sits in one of South Florida’s fastest-growing markets.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 116 €
|
253,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 116 €
|
253,05 €
|
| Taxes |
12 188 €
|
44,62 €
|
| Frais d’exploitation |
6 782 €
|
24,83 €
|
| Total des frais |
18 970 €
|
69,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 146 €
|
183,59 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 116 € |
| Annuel par m² | 253,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 116 € |
| Annuel par m² | 253,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 188 € |
| Annuel par m² | 44,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 782 € |
| Annuel par m² | 24,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 970 € |
| Annuel par m² | 69,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 146 € |
| Annuel par m² | 183,59 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 821 009 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 205 252 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Taux de capitalisation | 6,11 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | RM-15 - Multifamily Dwelling District | ||
| Prix | 821 009 € |
| Prix par lot | 205 252 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,11 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | RM-15 - Multifamily Dwelling District |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 448 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-42-09-03-0110 | Évaluation totale | 606 572 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 12 188 € (44,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-42-09-03-0110
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
606 572 € (2026)
Impôts annuels
12 188 € (44,62 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Riverside Fourplex | 700-704 SW 16th Ave
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