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700-702 Franklin Ave Local commercial | 136 m² | À louer | Waco, TX 76701
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Informations principales
- Storefront retail space with Franklin Avenue frontage in Downtown Waco.
- Located near Union Hall, Terry Black’s BBQ, AC Marriott, and Magnolia Silos.
- Walkable location with access to dining, entertainment, and hospitality venues.
- High visibility and strong traffic counts at the corner of 7th Street and Franklin Avenue.
- Flexible layout suitable for a variety of retail or service uses.
- Convenient access to I-35 and surrounding downtown amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 136 m² | Négociable | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 33 398 € /an 2 783 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
This retail space offers 1,466 SF of storefront exposure along Franklin Avenue in the heart of Downtown Waco. Featuring high ceilings and excellent visibility, the property is positioned at the corner of 7th Street and Franklin Avenue, providing strong pedestrian and vehicular traffic. The location is surrounded by popular destinations, including Union Hall, Terry Black’s BBQ, AC Marriott, and is just one block from the Magnolia Silos, making it a prime spot for businesses seeking to capture both local and tourist activity. The space is designed for flexibility, accommodating a variety of retail or service-oriented uses. Its proximity to major attractions and hospitality venues ensures consistent foot traffic and brand exposure. With easy access to I-35 and nearby parking options, this property combines convenience with a vibrant downtown setting. This is an excellent opportunity for retailers or businesses looking to establish a presence in a dynamic and growing market with strong visibility and connectivity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 700-702 Franklin Ave, Waco, TX 76701
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The Man Cave
- Enseigne
- 1
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- The Running Store
- Enseigne
- 1
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- Waco Running Co LLC
- Chaussures
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Man Cave | Enseigne | 1 | - |
| The Running Store | Enseigne | 1 | - |
| Waco Running Co LLC | Chaussures | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 136 m² | Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2017 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a retail space located at 700 Franklin Avenue, Suite A, in Downtown Waco, Texas. It is situated at the intersection of 7th Street and Franklin Avenue. The building includes a total size of 3,346 SF, with 1,466 SF available for lease. The site is near Union Hall, Magnolia Silos, and other downtown businesses. The area is characterized by mixed-use development, hospitality venues, and pedestrian activity.
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700-702 Franklin Ave
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