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Pine Tree Plaza|94% Occupied|5.7 Years WALT 700 11th St SW Local commercial 3 950 m² 94 % Loué À vendre Spencer, IA 51301 4 604 706 € (1 165,79 €/m²) Taux de capitalisation 7 %



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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location | Situated on the main retail corridor in Spencer, providing unique tenant appeal and long-term real estate value.
- Recent Capital Improvements | Parking lot was fully replaced in 2023, West Wing Roof replaced in 2025, East Wing Roof replaced in 2023
- Value-Add Potential | Upside opportunity through leasing two vacant units totaling 2,560 Sqft.
- High Credit Anchor Tenant | TJ Maxx committed to a long-term lease at the site, and has an S&P Credit Rating of A and over 1,300 locations nationwide
- Strong Tenancy Mix | 80% of the GLA is Occupied by National Tenants (TJ Maxx, Maurices, Cricket Wireless, Rent-A-Center).
- Recently Extended Leases | Four Tenants Recently Extended Their Leases, Demonstrating Their Commitment to the Site.
Résumé analytique
High Credit Anchor Tenant | TJ Maxx committed to a long-term lease at the site, and has an S&P Credit Rating of "A" and over 1,300 locations nationwide.
Only TJ Maxx within a 50-Mile Radius | TJ Maxx experiences over 295,000+ Annual Visitors, per Placer.ai.
Minimal Landlord Responsibilities | All tenants operate under NNN leases, limiting landlord exposure to expenses.
Recent Capital Improvements | Parking lot was fully replaced in 2023, West Wing Roof replaced in 2025, East Wing Roof replaced in 2023, and TJ Maxx Roof partially replaced in 2025.
Strong Tenancy Mix | 80% of the GLA is Occupied by National Tenants (TJ Maxx, Maurices, Cricket Wireless, Rent-A-Center).
Value-Add Potential | Upside opportunity through leasing two vacant units totaling 2,560 Sqft.
Strong Remaining Lease Term | Over 5.7-Years of WALT with Multiple Options & Rental Increases
Recently Extended Leases | Four Tenants Recently Extended Their Leases, Demonstrating Their Commitment to the Site.
Excellent Traffic & Visibility | 9,038+ vehicles per day with strong visibility and ease of access.
Shadow Anchored By a Walmart Supercenter | Walmart experiences over 1.6M+ Annual Visitors, per Placer.ia, and is the only Walmart within a 20-mile radius.
Positioned along Spencer's Primary Retail Corridor | Walmart, Menards, Bomgaars, Hobby Lobby, Dunham's Sports, Shoe Sensation, JC Penny, Jersey Mike's, Taco Bell, McDonald's, etc.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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Cricket propose des forfaits abordables, un excellent service client et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil proposant des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à réduire leur stress et à mieux sourire en leur offrant une expérience sans fil simple, de haute qualité et abordable.
- LA Nails
- Services
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- Maurices
- Enseigne
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Le restaurant mexicain Monterrey propose des plats mexicains authentiques et traditionnels. Il s'agit d'une entreprise familiale. Notre menu distinctif propose des classiques tels que nos célèbres tacos, burritos, enchiladas et fajitas grillées. Nos assiettes combinées ainsi que nos recettes les plus récentes sont de loin les meilleures que vous puissiez trouver. Il y a une chose pour laquelle Monterrey est particulièrement connue, c'est nos fameuses Margaritas ! Monterrey a été la première à proposer certaines des meilleures margaritas au cours de la dernière décennie. Nos margaritas sont devenues un incontournable pour les nouveaux visiteurs. N'oubliez pas non plus de consulter notre vaste sélection de tequilas Super Premium. La décoration de nos restaurants est empreinte de chaleur et de détente. L'architecture d'influence espagnole et les touches traditionnelles mexicaines. Un éclairage tamisé et de grandes cabines préparent le terrain pour la famille et les amis. Vous aurez l'impression de dîner au cœur de Monterrey, au Mexique. Les équipements de la plupart de nos sites comprennent un bar à service complet, une terrasse, une salle à manger et un service de restauration. Monterrey est
Rent-A-Center est un leader du secteur de la location avec option d'achat dont la mission est d'améliorer la qualité de vie de ses clients. Ils comprennent que la prise de décisions concernant des articles volumineux tels que les meubles, les appareils électroménagers et les appareils électroniques est importante, c'est pourquoi ils offrent la garantie Rent-A-Center Worry-Free : ils offrent aux clients les articles de marque qu'ils souhaitent, comme Ashley Furniture, les appareils Whirlpool et les appareils électroniques Samsung, à un prix abordable avec la possibilité de les posséder lorsqu'ils sont prêts. De plus, ils offrent six mois en espèces, une remise pour achat anticipé, l'égalisation des prix des concurrents et la livraison gratuite le jour même.
- Smoke, E-Cigs and Vapes
- Enseigne
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- Spencer Mattress
- Enseigne
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The TJX Companies, Inc., une société du Fortune 100, est un détaillant à bas prix de vêtements et de vêtements pour la maison aux États-Unis et dans le monde entier. Leur mission est d'offrir chaque jour un excellent rapport qualité-prix à leurs clients. Pour ce faire, ils proposent un assortiment en évolution rapide de produits de qualité, à la mode, de marque et de créateurs à des pourcentages de prix inférieurs aux prix habituels des détaillants à plein tarif sur des marchandises comparables. Ils exploitent des magasins dans neuf pays, notamment TJ Maxx, Marshalls, HomeGoods, Homesense et Sierra, aux États-Unis ; Winners, HomeSense et Marshalls au Canada ; TK Maxx et Homesense en Europe, et TK Maxx en Australie. Ils exploitent également des sites de commerce électronique pour TJ Maxx, Marshalls et Sierra aux États-Unis et des sites pour TK Maxx en Europe. Leur mission axée sur les valeurs s'étend aux efforts de responsabilité d'entreprise, qui visent à soutenir les associés, à redonner aux communautés qu'ils servent, à protéger l'environnement et à fonctionner de manière éthique.
- Tobacco Vape & E-Cig
- Enseigne
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
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Information | - | - | - | ||
| LA Nails | Services | - | - | - | ||
| Maurices | Enseigne | - | - | - | ||
| Monterrey Mexican Restaurant | Hébergement et restauration | - | - | - | ||
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Services de location et de bail | - | - | - | ||
| Smoke, E-Cigs and Vapes | Enseigne | - | - | - | ||
| Spencer Mattress | Enseigne | - | - | - | ||
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Enseigne | - | - | - | ||
| Tobacco Vape & E-Cig | Enseigne | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
2 000$ par mois. Comprend tout sauf les services publics.
2 000$ par mois. Comprend tout sauf les services publics.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1 | 119 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| 9 | 119 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
1
| Surface |
| 119 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
9
| Surface |
| 119 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
1
| Surface | 119 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
2 000$ par mois. Comprend tout sauf les services publics.
9
| Surface | 119 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
2 000$ par mois. Comprend tout sauf les services publics.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 9637-24-226-005 | Évaluation des aménagements | 2 140 668 € |
| Évaluation du terrain | 491 922 € | Évaluation totale | 2 632 590 € |
Taxes foncières
Présenté par
Pine Tree Plaza|94% Occupied|5.7 Years WALT | 700 11th St SW
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