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70 Stoddard Ave Industriel/Logistique 10 179 m² À vendre North Haven, CT 06473 4 819 210 € (473,45 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

109,564 SF Industrial Building for Sale located on 5.6 acres (#70 & #80 Stoddard Ave)
2,000 amp Heavy Power
LED Lighting

3,480 SF of Office space with A/C
3 Loading Docks & 2 Drive-in Overhead Doors
Great Access to I-91

Résumé analytique

O,R&L Commercial is pleased to offer for Sale a 109,564 SF Industrial facility located at 70 Stoddard Ave and an additional 1 acre parcel located at 80 Stoddard Ave in North Haven, CT. The property for Sale totals 5.6 acres within one of the region's most established industrial corridors with excellent access to I-91, I-95 and the greater New Haven market. The building features a functional warehouse and manufacturing layout with 4 loading docks (one dedicated as a trash dock) and 2 drive-in doors providing efficient shipping, receiving, and operational flexibility. There is 3,480 SF of office space with A/C. The site offers ample parking, circulation and outdoor storage potential to accommodate a variety of industrial users. North Haven's strategic central Connecticut location and proximity to major transportation routes make this an attractive opportunity for owner-users, manufacturers, distributors and logistics operators seeking a substantial industrial asset. Sale Price: $5,500,000

Flyer Sale_70 Stoddard_NoH

Informations sur l’immeuble

Prix	4 819 210 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	473,45 €	Année de construction/rénovation	1964/1990
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface du lot	1,86 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	10 179 m²
Zonage	IL30 - Industriel

Prix	4 819 210 €
Prix par m²	473,45 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,86 ha
Surface utile brute	10 179 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1964/1990
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	IL30 - Industriel

Espace d’entreposage

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
93 – 10 875 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

70 STODDARD AVE. NORTH HAVEN CT 06473 a récemment été rénové et propose désormais des espaces disponibles pour le stockage industriel et l'entreposage. Jusqu'à 117 053 pieds carrés sont disponibles, et l'espace peut être divisé selon les besoins. Les tarifs dépendent de la durée du contrat et de la superficie requise.

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	93 – 10 875 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Surface

93 – 10 875 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

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Vue aérienne
Carte

70 Stoddard Ave, North Haven, CT - Vue aérienne vue de carte

Assez praticable à pied

40/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

20/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	NRHV-000059-000000-000030	Évaluation des aménagements	2 539 347 €
Évaluation du terrain	231 357 €	Évaluation totale	2 770 704 €