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The Learning Experience 70 Simarano Dr Local commercial 929 m² À vendre Marlborough, MA 01752 4 249 667 € (4 574,30 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime location in thriving commercial corridor
- High Income, High Growth MetroWest market
- Modern, Purpose-Built facility
Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
269 876 €
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290,49 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
269 876 €
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290,49 €
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| Taxes |
19 022 €
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20,47 €
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| Frais d’exploitation |
4 381 €
|
4,72 €
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| Total des frais |
23 403 €
|
25,19 €
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| Résultat net d’exploitation |
246 473 €
|
265,30 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 269 876 € |
| Annuel par m² | 290,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 269 876 € |
| Annuel par m² | 290,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 022 € |
| Annuel par m² | 20,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 381 € |
| Annuel par m² | 4,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 403 € |
| Annuel par m² | 25,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 246 473 € |
| Annuel par m² | 265,30 € |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- 929 m²
- -
- Déc. 2026
The Learning Experience® est l'une des marques les plus fiables dans le domaine de la garde d'enfants. Fondée par la famille Weissman en 2002 avec une passion pour l'éducation de la petite enfance et une approche unique qui favorise l'apprentissage et le développement à travers les yeux de l'enfant, TLE se consacre à fournir l'excellence en matière d'éducation préscolaire et de garde d'enfants depuis plus de 20 ans ! La famille Weissman développe les meilleures marques de puériculture depuis plus de 40 ans, en créant des centaines de centres à travers le monde qui rendent les enfants heureux d'apprendre, de jouer et de grandir ! Grâce à ses efforts philanthropiques, à l'innovation en matière de programmes et de technologies, etc., la famille Weissman se consacre à jamais à la mission TLE.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Santé et assistance sociale | 929 m² | - | Déc. 2026 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | MARL-000100-000001A | Évaluation totale | 1 929 174 € |
| Évaluation du terrain | 684 678 € | Impôts annuels | 19 022 € (20,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 244 495 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Contact
-
Walace Nogueira - Fellsway Realty, LLC
Présenté par
Fellsway Realty, LLC
The Learning Experience | 70 Simarano Dr
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