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Brightwater C2/C3 70 S Mississauga Rd Bureau | 93–1 448 m² | 4 étoiles | À louer | Mississauga, ON L5H 2H3
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Informations principales
- Located in one of the finest waterfront villages in the Greater Toronto Area.
- Situated in one of Ontario's most notable communities.
- Boasts an exceptional walk score of 90.
- Part of a unique mixed-use development spanning 72 acres.
- Features a bus route at the doorstep.
- Boasts an excellent bike score of 79.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau Suite 1 | 594 m² | Négociable | 200,98 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 119 311 € /an 9 943 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau Suite 11 | 264 m² | Négociable | 200,98 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 53 083 € /an 4 424 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau Suite 2 | 497 m² | Négociable | 200,98 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 99 874 € /an 8 323 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau Suite 3A | 93 m² | Négociable | 200,98 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 18 671 € /an 1 556 € /mois | Plus services publics |
2e étage, bureau Suite 1
Offered in base building condition, Suite 1 provides a blank canvas for a customized office layout. The space can be tailored to accommodate private offices, collaborative work areas, conference facilities, and employee support functions.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 091 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Base building condition ready for customization
- Tenant inducement packages available
- Turnkey solution can be arranged
2e étage, bureau Suite 11
Suite 11 is positioned on the second floor and is available for tenant-specific improvements. The layout can be adapted for private offices, collaborative workspaces, and client meeting areas.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Base building condition ready for customization
- Tenant inducement packages available
- Turnkey solution can be arranged
2e étage, bureau Suite 2
Suite 2 is available in base building condition and is suited for tenants seeking a custom buildout. The layout can accommodate a range of workplace configurations based on operational requirements.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 091 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Base building condition ready for customization
- Tenant inducement packages possible
- Turnkey solution can be arranged
- Head lease
2e étage, bureau Suite 3A
Suite 3A offers a compact office opportunity suitable for professional users seeking an efficient workplace environment. The space can be customized to support a variety of business operations.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- In base building condition
- Tenant inducement packages available
- Turnkey solution can be arranged
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Brightwater C2/C3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- COBS Bread
- Boulangerie
- 194
- International
- Farm Boy
- Supermarché
- 57
- Régional
- LCBO
- Alcool
- 685
- Local
- Rexall
- Pharmacie
- 387
- National
- The Bone & Biscuit
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 68
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| COBS Bread | Boulangerie | 194 | International |
| Farm Boy | Supermarché | 57 | Régional |
| LCBO | Alcool | 685 | Local |
| Rexall | Pharmacie | 387 | National |
| The Bone & Biscuit | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 68 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 448 m² | Surface commerciale utile | 9 722 m² |
| Max. Contigu | 1 091 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 448 m² |
| Max. Contigu | 1 091 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 9 722 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
175 Lakeshore Road West offers office opportunities within the Brightwater mixed-use development in Port Credit, one of Mississauga’s established waterfront districts. Positioned along Lakeshore Road West with transit service at the doorstep, the property provides convenient access for employees and visitors while benefiting from the area's blend of residential, retail, and recreational amenities. The surrounding Brightwater community is designed as a large-scale mixed-use environment incorporating residential, retail, office, and public gathering spaces. Nearby amenities include financial institutions, grocery and specialty retailers, restaurants, cafés, pharmacy services, and Port Credit Harbour. The property also benefits from proximity to Port Credit GO Station and a highly walkable neighborhood environment, supporting employee convenience and accessibility.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Brightwater C2/C3 | 70 S Mississauga Rd
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