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70 Park Ave - 1636/1636A Union Blvd Bay Shore 70 Park Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 617 470 € Bay Shore, NY 11706
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering features three structures on one deeded lot in the heart of Bay Shore’s Business District with 4 Rental Units. 70 Park Ave is a Commercial building that has a current CO allowing the first floor apartment to be used as a Personal Service business and residence, and the second floor as a separate apartment. The current owner is using both floors as a one family residence with a Personal Service business. Prior CO on property was 1st Floor restuarant & 2nd Floor apartment. Various options are available based on zoning for this space. There is also a detached two-car garage, and an additional building at 1636/1636A Union Blvd, CO’d as a legal two-family dwelling. Delivered vacant, the property presents a rare opportunity to reposition multiple units at once, resolve outstanding violations, and capitalize on strong rental demand for studios, one bedroom, and two bedroom apartments in the area along with retail, office & businesses. With flexible layouts, on-site parking, and significant upside through renovation and potential expansion, this asset is well-suited for investors seeking value-add potential and long-term income growth.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 6+5 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0500-393-00-02-00-138-001 | Évaluation totale | 42 565 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 640 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 35 925 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0500-393-00-02-00-138-001
Évaluation du terrain
6 640 € (2024)
Évaluation des aménagements
35 925 € (2024)
Évaluation totale
42 565 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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70 Park Ave - 1636/1636A Union Blvd Bay Shore | 70 Park Ave
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