70 Oswald Dr
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70 Oswald Dr Local commercial 972 m² 100 % Loué À vendre Spruce Grove, AB T7X 3A6 811 174 € (834,66 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement ! Ce bâtiment commercial/industriel de 6 unités, d'une superficie de +/- 11 000 pieds carrés, a été récemment entièrement rénové et mis aux normes avec de nouveaux panneaux électriques, des pare-feux (partout), des revêtements en aluminium sur toutes les fenêtres et les portes, 2 unités CVC, des gouttières, des portes intérieures et extérieures, un toit en tôle, une chaudière de 6 000 BTU et bien plus encore. Avec une exposition à plus de 11 000 véhicules par jour le long d'une route Golden Spike et suffisamment de terrain excédentaire pour construire un ajout au bâtiment, ainsi qu'un taux de capitalisation compris entre 9 et 9, cela en fait une propriété idéale à ajouter à un portefeuille d'investissement. Cet établissement est situé au cœur de la zone industrielle de Spruce Grove. Zoné M1 - Secteur industriel général
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
972 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
811 174 €
Prix par m²
834,66 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
M1 - https://www.sprucegrove.org/media/1801/land_use_district_map.pdf
Stationnement
20 places (20,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur Oswald Drive
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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