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70 NM-371 Local commercial 853 m² À vendre Thoreau, NM 87323 735 635 € (862,56 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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Informations principales sur l'investissement
- Double Net (NN) Lease | Minimal Landlord Responsibilities
- Located in an Opportunity Zone!
- 3 Mile Household Income $41,524
- Recently Extended Primary Term Proving Commitment to the Site
- 4 (5 Year) Options to Renew | 10% Rental Increases at Each Option
- 10 Mile Population 3,945
Résumé analytique
This Family Dollar is highly visible as it is strategically positioned off of I-40 which sees 20,010 cars per day, on NM-371 which sees 4,124 cars per day. It is conveniently located on the main thoroughfare surrounded by local schools, residential, & other retailers. The 10 mile population from the site is 3,945 while the 3 mile average household income is$41,524 per year, making this location ideal for a Family Dollar. The Subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Family Dollar. This investment will offer a new owner continued success due to the ?nancial strength and the proven pro?tability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores. List price re?ects a 9% cap rate based on NOI of $76,729. Owner is a license New Mexico Real Estate Broker.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
- 853 m²
- 78,95 €
- Juin 2028
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | 853 m² | 78,95 € | Juin 2028 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R300777 | Évaluation des aménagements | 126 173 € |
| Évaluation du terrain | 24 057 € | Évaluation totale | 150 230 € |
Taxes foncières
Présenté par
70 NM-371
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