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Informations principales sur l'investissement

  • Value add office opportunity
  • Full service / fully furnished executive office
  • Opportunity for a value-add investor or owner user looking to partially occupy
  • Prime Frontage on Niagara Street
  • Mix of larger offices and in demand executive suites
  • Potential for long term conversion

Résumé analytique

Explore a prime value add investment opportunity with a distinguished 28,100 square foot building, built in 1926 with recent renovations, located in a growing corridor of Buffalo, NY. This property stands as a formidable asset ready to cater to the demands of the thriving Buffalo area, making it an ideal prospect for prospective investors, including those seeking office with high demand executive.

Pièces jointes

70 Niagara

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 611 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1926
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
522 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,61
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Dobozin & Danziger
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Fondée le 1er mai 1980, Fort Orange Claim Service, Inc. a rapidement grandi pour devenir l'une des plus grandes sociétés régionales indépendantes d'experts en sinistres et de gestion des sinistres de l'État de New York. Avec des gestionnaires de réclamations d'assurance professionnels à New York, au New Jersey et au Connecticut, Fort Orange Claim Service est suffisamment important pour répondre aux besoins indépendants de votre agence en matière d'ajustement, d'arbitrage d'assurance et de gestion des sinistres, tout en étant suffisamment agile pour s'adapter aux besoins individuels de votre agence d'assurance. FOCUS fournit un service rapide, précis, équitable et professionnel à tous les clients et parties assurées tout en respectant les normes des accords de niveau de service spécifiques aux transporteurs.

  • Friedman & Ranzenhofer
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Harrington & Mahoney
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Law Office Of James Morris
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Marsh & Ziler Attys
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -

NAM is a full-service provider of Alternative Dispute Resolution (ADR) services – supporting clients throughout the U.S. and in major cities around the world through a highly secure suite of onsite, virtual, and hybrid forums. Throughout its 30+ year history, NAM has consistently been ranked one of the top ADR and Continuing Legal Education providers in the country. Most recently, NAM was named a Top ADR Firm in the United States for the 11th consecutive year in the 2024 National Law Journal “Best Of” survey, where NAM also held two out of the Top 3 mediator rankings. NAM is regularly recognized in various state and regional rankings as well, including in the 2024 New York Law Journal “Best Of” survey where NAM was ranked as the #1 ADR firm for the 14th year in a row and eight NAM mediators and six NAM arbitrators ranked in the top 10 in their respective categories.

  • Rondinelli Real Estate
  • -
  • -
  • -
  • -
  • The Giambrone Clark Group LLC
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Vigilnet est une société privée. Vigilnet a débuté ses activités en 2006 et son seul objectif est d'aider la communauté judiciaire à surveiller et à réhabiliter les délinquants. Ils ont établi des partenariats fructueux avec divers organismes chargés de l'application de la loi pour surveiller des dizaines de milliers de délinquants. Vigilnet est fière de travailler avec chaque juridiction individuellement pour personnaliser un plan de service capable de répondre aux besoins des forces de l'ordre aux prix les plus compétitifs. Vigilnet est un expert dans la fourniture de services de surveillance électronique et d'autres services visant à renforcer la sécurité publique dans leurs communautés. Vigilnet est actuellement présent dans de nombreux comtés du Nebraska, de l'Iowa, de Washington, de l'Oregon, de Pennsylvanie et de New York. Vigilnet est rapidement devenue l'une des organisations de surveillance des délinquants à la croissance la plus rapide du pays.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Dobozin & Danziger Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Friedman & Ranzenhofer Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Harrington & Mahoney Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Law Office Of James Morris Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Marsh & Ziler Attys Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services administratifs et de soutien - - -
Rondinelli Real Estate - - - -
The Giambrone Clark Group LLC - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Strong public transit
80/100
Fairly bikeable
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
140200-111-530-0004-005-000
Évaluation du terrain
49 615 €
Évaluation des aménagements
1 117 848 €
Évaluation totale
1 167 463 €
  • ID de l’annonce: 38103568

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 70 Niagara St, Buffalo, NY 14202

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