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70 Linden St Bureau 1 301 m² 100 % Loué À vendre Reno, NV 89502 4 649 724 € (3 574,94 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Résumé analytique
Bienvenue au 70 Linden St, un immeuble industriel, commercial et/ou de bureaux flexible. Bénéficiant d'une puissance de 800 ampères et d'un transformateur d'énergie NV dédié sur place, le bâtiment est alimenté bien plus que la moyenne de vos bureaux. Le grand parc de stationnement permet de nombreux types d'utilisation, notamment l'aménagement d'une cour clôturée pour vos besoins d'entreposage extérieur ou l'ajout d'un hangar métallique pour un rangement supplémentaire. Le bâtiment peut être utilisé à des fins flexibles pour le commerce de détail, les bureaux ou l'industrie. Toutes les nouvelles installations de plomberie, d'électricité, de CVC, d'isolation, de peinture extérieure et plus encore. Le bâtiment a fait l'objet d'un lourd processus de rénovation pour être livré clé en main à un utilisateur ou à un investisseur. La construction sera terminée d'ici mai 2023 ou plus tôt.
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 301 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
4 649 724 €
Prix par m²
3 574,94 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
325 481 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
650 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU - Usage mixte
Stationnement
44 places (33,83 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 433 218 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 105 182 € (2026) | Évaluation totale | 538 401 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
105 182 € (2026)
Évaluation des aménagements
433 218 € (2026)
Évaluation totale
538 401 € (2026)
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Présenté par
70 Linden St
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