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Heavy Industrial near I-69 with Fenced Lot 70 Homer Dr 3 667 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Coldwater, MI 49036
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey warehouse facility featuring durable block construction, 3 dock doors, 3 overhead doors, an 18-foot clear height, and a 600-amp power supply.
- Flexible zoning permits heavy industrial activities, including manufacturing, processing, distribution, and cannabis-related uses.
- Reach essential amenities on E Chicago Street, with national retailers Walmart Supercenter, The Home Depot, CVS, Applebee’s, Culver’s, and more.
- Convenient access to I-69, with central placement between I-94 and I-90, providing connectivity to Detroit, Cleveland, Chicago, and Indianapolis.
- Fenced 7.6-acre lot with parking for 50+ vehicles, front loading, and room for future expansion that can tap robust Opportunity Zone tax benefits.
- Neighboring vital industrial facilities for Mastronardi Produce/Maroa Farms, Leader Logistics Group, and Sekisui Voltek LLC.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Embrace the perfect new home to grow an industrial business with the flexible facility at 70 Homer Drive in Coldwater, Michigan. Situated with robust loading infrastructure, a well-connected location, and ample room for future expansion, this exceptional opportunity is a perfect choice for heavy industrial, manufacturing, processing, distribution, or cannabis businesses.
Spanning a total of 39,474 square feet featuring durable block construction, this turnkey facility boasts functional specs that enable efficient operations for tenants or owner/users. Loading and unloading at the property is seamless, with three overhead doors, three loading docks, and an 18-foot clear height that allows for vertical storage. The property is served by a 600-amp power supply.
The property sits on a fenced 7.6-acre lot that delivers abundant parking for 50+ vehicles, as well as ample room for future expansion. Developments at the property will benefit from its Opportunity Zone location, providing substantial potential capital gains tax incentives to offset development costs. No new space has been delivered in the area during the past decade, allowing a new owner of 70 Homer Drive to access high-demand new inventory in a tight market with vacancies of just 1.8%. Coupled with the existing building’s multi-tenant potential, there is a strong opportunity for users to lease unused or newly created spaces to local tenants and significantly offset their costs.
Situated at the center of Michigan’s southern border, 70 Homer Drive presents a premier destination for distribution/logistics and warehousing, with convenient access to Interstate 69 and Indiana. The property is also just 2.9 miles from the Branch County Memorial Airport. The location allows businesses to seamlessly move goods to major surrounding metros, reaching Detroit and Grand Rapids in approximately two hours, and Chicago, Indianapolis, and Cleveland in approximately three hours. The strength of the area for industrial operations has attracted a number of nearby businesses, and the property is closely neighbored by vital locations for Mastronardi Produce/Maroa Farms, Leader Logistics Group, and Sekisui Voltek LLC.
70 Homer Drive offers convenience for employees, providing immediate access to Downtown Coldwater and the E Chicago Street retail corridor. This lively strip features a variety of local shops and restaurants, alongside household-name national brands such as Walmart Supercenter, The Home Depot, Meijer, CVS, O’Reilly Auto Parts, Applebee’s, Buffalo Wild Wings, Culver’s, McDonald’s, and more.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Spanning a total of 39,474 square feet featuring durable block construction, this turnkey facility boasts functional specs that enable efficient operations for tenants or owner/users. Loading and unloading at the property is seamless, with three overhead doors, three loading docks, and an 18-foot clear height that allows for vertical storage. The property is served by a 600-amp power supply.
The property sits on a fenced 7.6-acre lot that delivers abundant parking for 50+ vehicles, as well as ample room for future expansion. Developments at the property will benefit from its Opportunity Zone location, providing substantial potential capital gains tax incentives to offset development costs. No new space has been delivered in the area during the past decade, allowing a new owner of 70 Homer Drive to access high-demand new inventory in a tight market with vacancies of just 1.8%. Coupled with the existing building’s multi-tenant potential, there is a strong opportunity for users to lease unused or newly created spaces to local tenants and significantly offset their costs.
Situated at the center of Michigan’s southern border, 70 Homer Drive presents a premier destination for distribution/logistics and warehousing, with convenient access to Interstate 69 and Indiana. The property is also just 2.9 miles from the Branch County Memorial Airport. The location allows businesses to seamlessly move goods to major surrounding metros, reaching Detroit and Grand Rapids in approximately two hours, and Chicago, Indianapolis, and Cleveland in approximately three hours. The strength of the area for industrial operations has attracted a number of nearby businesses, and the property is closely neighbored by vital locations for Mastronardi Produce/Maroa Farms, Leader Logistics Group, and Sekisui Voltek LLC.
70 Homer Drive offers convenience for employees, providing immediate access to Downtown Coldwater and the E Chicago Street retail corridor. This lively strip features a variety of local shops and restaurants, alongside household-name national brands such as Walmart Supercenter, The Home Depot, Meijer, CVS, O’Reilly Auto Parts, Applebee’s, Buffalo Wild Wings, Culver’s, McDonald’s, and more.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction/rénovation | 1940/1980 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 3,08 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 3 667 m² | ||
| Zonage | D-2 - Industrial D-2, qualifié pour la culture, la transformation, l'approvisionnement, la vente au détail et le transport du cannabis. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,08 ha |
| Surface utile brute | 3 667 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1940/1980 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | D-2 - Industrial D-2, qualifié pour la culture, la transformation, l'approvisionnement, la vente au détail et le transport du cannabis. |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Detroit
672 662
121
2 h 26 m
Indianapolis
867 125
177
3 h 19 m
Chicago
2 705 994
179
3 h 28 m
Columbus
892 533
210
4 h 19 m
Nashville
669 053
465
8 h 35 m
Washington
702 455
556
10 h 29 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
32 425
Population active totale
15 255
Taux de chômage
4,01%
Revenu médian du foyer
$57,424
Employés d’entrepôt
4 933
Enseignement secondaire ou supérieur
90,60%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 304-000-000-564-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 166 948 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
304-000-000-564-00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
166 948 €
CONSEILLER EN VENTE
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Jack Melton, Investment Advisory Services
Avant de rejoindre Gerdom Realty & Investment en 2023, Jack Melton a débuté sa carrière dans l'immobilier grâce à un stage d'été au sein d'une société de courtage hypothécaire commerciale basée à Detroit, District Capital. Jack travaille également à l'obtention du titre d'Associates of Business Administration, avec une spécialisation en finance, au Washtenaw Community College. Une fois terminé, il prévoit d'être transféré à l'Eastern Michigan University en 2024 pour terminer son baccalauréat. En tant qu'étudiant-athlète, Jack a développé de solides compétences en matière de travail d'équipe et d'établissement de relations qu'il utilise dans chaque interaction avec ses clients. Chez Gerdom Realty & Investment, Jack se concentre sur les immeubles de placement commerciaux ainsi que sur la vente au détail et la location.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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