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Value-Add NY Retail - Former ShopRite 70 Healy Blvd 5 148 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Hudson, NY 12534

03 JOURS j

10 H h

49 MIN m

50 SEC s

Début des enchères

05 JOURS j

09 H h

49 MIN m

50 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

250 464

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3 % Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

Informations principales sur l'investissement

±55,417-square-foot former ShopRite anchored retail asset on ±6.2 acres in Hudson, New York.
Positioned adjacent to dominant regional shopping centers with 200K+ SF, anchored by national retailers such as CVS, Planet Fitness, Ollie's, and UPS.

100% vacant value-add opportunity with significant lease-up potential in a supply-constrained retail market with sub 2% vacancy.
Potential for multifamily redevelopment in a growing Hudson market with strong housing demand and limited supply.

Résumé analytique

Colliers is pleased to present the exclusive offering of 70 Healy Boulevard, Hudson, Columbia County, New York.

70 Healy Boulevard is a ±55,417-square-foot single-story retail asset situated on approximately ±6.2 acres within the Hudson retail corridor. The property was formerly anchored by ShopRite and is currently vacant, presenting a compelling value-add opportunity within a high supply-constrained retail submarket.

70 Healy Boulevard is adjacent to a dominant regional shopping center exceeding 200,000 square feet, occupied by national tenants such as Ollie’s, Planet Fitness, CVS, UPS Store, and Jersey Mikes.

The Hudson retail submarket is characterized by exceptionally strong fundamentals, including vacancy rates below 2%. The property is well-positioned to attract tenants, including national retailers and regional operators looking to expand.

70 Healy Boulevard presents a rare opportunity to acquire a highly divisible large-format retail asset with immediate lease-up potential. The existing building includes features well-suited for modern retail, grocery, fitness, and service-oriented uses, including extensive parking and loading infrastructure, as well as potential for residential redevelopment to meet growing housing demand.

Broker of Record: Matthew Cohen, NY License #10401340618

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Purchase Agreement
Third Party Reports
Title and Insurance

Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Hudson - NY USA

Taux de capitalisation du marché

Hudson - NY USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Superette

Surface de l’immeuble

5 148 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1992

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

2,51 ha

Numéro de parcelle

104000-110-000-0001-001-200-0000

Zonage

Stationnement

225 places (43,7 places par 1 000 m² loué)

Façade

79 m sur Healy Blvd

Enseigne sur pylône

Signalisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
5 148 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	5 148 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant

Surface

5 148 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Maintenant

1 1

Vue aérienne
Carte
Circulation

70 Healy Blvd, Hudson, NY - Vue aérienne vue de carte - Image1

70 Healy Blvd, Hudson, NY - Vue aérienne vue de carte - Image2

70 Healy Blvd, Hudson, NY - Vue aérienne vue de carte - Image3

70 Healy Blvd, Hudson, NY - Vue aérienne vue de carte - Image4

Assez praticable à pied

50/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2025 Population

4 301

13 038

19 038

2020 Population

4 626

13 380

19 368

2030 Population

4 146

12 717

18 609

Croissance démographique prévue 2025–2030

-3,6 %

-2,5 %

-2,3 %

Employés de jour

3 013

11 164

14 675

Total des entreprises

321

1 372

1 616

Revenu moy. du foyer

97 950 $

99 281 $

102 928 $

Revenu médian du foyer

80 329 $

70 828 $

76 873 $

Total des dépenses des consommateurs

56,8 M $

169,4 M $

254,6 M $

Âge médian

47,2

46,0

47,3

2025 foyers

1 971

5 948

8 530

Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur

19 %

16 %

15 %

Valeur moyenne du logement

314 051 $

383 642 $

382 851 $

Conseillers en vente

(973) 299-3010

Contact

Patrick Norris, Senior Vice President

(973) 299-3010

Contact

Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.

Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.

Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).

(973) 299-3083

Contact

Jacklene Chesler, Vice Chair

(973) 299-3083

Contact

Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.

Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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Victoria Quade

(941) 202-4259

Contact

Licence du commissaire-priseur : Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490

FAQ sur les enchères

(973) 299-3010