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Havelock 70 Great Bridgewater St Bureau 10 365 m² Immeuble 5 étoiles À vendre Manchester M1 5ES 69 817 473 € (6 735,76 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Comprehensively refurbished Grade A office building completed in 2024
- Prime Manchester city centre office investment located on Great Bridgewater Street
- Fully let to Government Property Agency (GPA) on a 10-year lease
Résumé analytique
Prime Manchester city centre office investment at Havelock, Great Bridgewater Street, being marketed for sale by UBS. The building comprises a comprehensively refurbished Grade A office extending to approximately 115,000 sq ft, completed in 2024.
The property is fully let to the Government Property Agency (GPA), which signed a 10-year lease in March 2026, providing secure government-backed income. The lease benefits from a tenant break option after year 8.
The asset produces an annual passing rent of approximately £4.4 million, equating to £38.27 per sq ft. Rental growth potential exists, with estimated reversion to around £55 per sq ft at the first rent review in 2031.
The property is fully let to the Government Property Agency (GPA), which signed a 10-year lease in March 2026, providing secure government-backed income. The lease benefits from a tenant break option after year 8.
The asset produces an annual passing rent of approximately £4.4 million, equating to £38.27 per sq ft. Rental growth potential exists, with estimated reversion to around £55 per sq ft at the first rent review in 2031.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété/Emphytéose
Surface de l’immeuble
10 365 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
5 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
69 817 473 €
Prix par m²
6 735,76 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
5 096 676 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
1 470 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,07
Surface du lot
0,25 ha
Stationnement
16 places (1,54 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Local à vélos
- WC à usage exclusif de l’occupant
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Réception
- Douches
- Détecteur de fumée
1 1
Contacts
-
Joshua
Smith
-
Will
Kennon
-
Luke
Fairbank
-
Oliver
Foster
-
Joseph
Kemp
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Freddie
Guest
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Rue
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Présenté par
Société non fournie
Havelock | 70 Great Bridgewater St
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