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Informations principales sur le parc

  • Stratégiquement situé à moins de 30 miles de l'aéroport international de Philadelphie et du centre-ville de Philadelphie.
  • L'autoroute à péage de Pennsylvanie (Route 76) se trouve à moins de 3 km et l'échangeur entièrement électronique (EZ-Pass) récemment construit est situé juste à côté de la route 29
  • Chaque jour, environ 75 000 véhicules empruntent cette section de la Route 202.
  • L'espace de bureau créatif le plus passionnant de Malvern.
  • À 13 km du King of Prussia Mall, le plus grand centre commercial des États-Unis en termes d'espace commercial locatif.
  • L'arrêt de navette sur place vous permettra de rejoindre la gare Paoli SEPTA, qui permet de rejoindre Philadelphie, Harrisburg et New York en train.

Faits sur le parc

Espace total disponible 8 298 m²
Min. Divisible 208 m²
Max. Contigu 5 354 m²
Type de parc Parc de bureaux

Tous les espaces disponibles(6)

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ArborRidge
72 E Swedesford Rd - ArborRidge 2
311 – 2 502 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction/rénovation
1956/2016
Surface de l’immeuble
3 237 m²
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 628 m²
Stationnement
83 places
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 311 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Situated directly off the main lobby, providing high visibility and easy access for tenants and visitors. Features exposed ductwork and polished concrete flooring, offering a contemporary and stylish environment that aligns with modern design trends. Includes 9-foot tall windows that flood the space with natural light, creating an open and airy atmosphere. Benefits from a well-equipped amenity center featuring a grab-and-go café for convenient dining options and a presentation stage, ideal for hosting events or client presentations.

  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Lumière naturelle
  • Salles de conférence
  • Connectivité Wi-Fi
  • 2e étage
  • 418 – 2 191 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

The property is move-in ready with a comprehensive build-out, minimizing the time and cost required for setup. Includes available furniture, streamlining the process for new tenants and adding immediate functionality to the workspace. The space can be divided to accommodate various business needs, offering flexibility for both small and larger enterprises. Benefits from valuable amenities located within the building, enhancing convenience and providing essential services right at your doorstep. Features a dedicated presentation stage, ideal for hosting meetings, events, and client presentations, adding a professional touch to your business operations.

Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 311 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
2e étage 418 – 2 191 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
ArborRidge
72 E Swedesford Rd - ArborRidge 2
311 – 2 502 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction/rénovation
1956/2016
Surface de l’immeuble
3 237 m²
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 628 m²
Stationnement
83 places

72 E Swedesford Rd - 1er étage

Surface
311 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

72 E Swedesford Rd - 2e étage

Surface
418 – 2 191 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
ArborRidge
70 E Swedesford Rd - ArborRidge 1
208 – 443 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction/rénovation
1956/2016
Surface de l’immeuble
3 110 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 110 m²
Stationnement
200 places
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 208 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant
  • 1er étage, bureau 130
  • 234 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • 01/10/2026
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 208 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Espace brut Maintenant
1er étage, bureau 130 234 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - 01/10/2026
ArborRidge
70 E Swedesford Rd - ArborRidge 1
208 – 443 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction/rénovation
1956/2016
Surface de l’immeuble
3 110 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 110 m²
Stationnement
200 places

70 E Swedesford Rd - 1er étage

Surface
208 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

70 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 130

Surface
234 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
01/10/2026
ArborRidge
74 E Swedesford Rd - ArborRidge 3
2 205 – 5 354 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction/rénovation
1956/2016
Surface de l’immeuble
5 354 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
5 354 m²
Stationnement
88 places
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 100
  • 2 205 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 354 m² d’espace adjacent.
  • 1er étage, bureau 150
  • 3 149 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/09/2026

The property features ample natural light, creating a bright and inviting work environment that enhances productivity and employee well-being. A thoughtfully designed mixture of open floor spaces, private offices, and conference rooms accommodates a variety of business needs and promotes efficient collaboration and privacy. Enjoy convenient access to a range of onsite amenities including modern conference rooms, a state-of-the-art fitness center, and a grab-and-go café, all contributing to a dynamic and comfortable work experience.

  • Disposition open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 354 m² d’espace adjacent.
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 100 2 205 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 150 3 149 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 01/09/2026
ArborRidge
74 E Swedesford Rd - ArborRidge 3
2 205 – 5 354 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction/rénovation
1956/2016
Surface de l’immeuble
5 354 m²
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
5 354 m²
Stationnement
88 places

74 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 100

Surface
2 205 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

74 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 150

Surface
3 149 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
01/09/2026

72 E Swedesford Rd - 1er étage

Surface 311 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Situated directly off the main lobby, providing high visibility and easy access for tenants and visitors. Features exposed ductwork and polished concrete flooring, offering a contemporary and stylish environment that aligns with modern design trends. Includes 9-foot tall windows that flood the space with natural light, creating an open and airy atmosphere. Benefits from a well-equipped amenity center featuring a grab-and-go café for convenient dining options and a presentation stage, ideal for hosting events or client presentations.

  • Disposition open space
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
  • Lumière naturelle

72 E Swedesford Rd - 2e étage

Surface 418 – 2 191 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

The property is move-in ready with a comprehensive build-out, minimizing the time and cost required for setup. Includes available furniture, streamlining the process for new tenants and adding immediate functionality to the workspace. The space can be divided to accommodate various business needs, offering flexibility for both small and larger enterprises. Benefits from valuable amenities located within the building, enhancing convenience and providing essential services right at your doorstep. Features a dedicated presentation stage, ideal for hosting meetings, events, and client presentations, adding a professional touch to your business operations.

70 E Swedesford Rd - 1er étage

Surface 208 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

70 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 130

Surface 234 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 01/10/2026

74 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 100

Surface 2 205 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 354 m² d’espace adjacent.

74 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 150

Surface 3 149 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/09/2026

The property features ample natural light, creating a bright and inviting work environment that enhances productivity and employee well-being. A thoughtfully designed mixture of open floor spaces, private offices, and conference rooms accommodates a variety of business needs and promotes efficient collaboration and privacy. Enjoy convenient access to a range of onsite amenities including modern conference rooms, a state-of-the-art fitness center, and a grab-and-go café, all contributing to a dynamic and comfortable work experience.

  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 354 m² d’espace adjacent.

Sélectionner des occupants à ce bien

  • Étage
  • Nom de l’occupant
  • Secteur d’activité
  • 2e
  • Cadient
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1er
  • Healthmonix
  • Santé et assistance sociale

Vue d’ensemble du parc

ArborRidge, c'est 124 447 bureaux de classe A (bâtiment I - 33 472 pieds carrés, bâtiment II - 34 847 pieds carrés, bâtiment III - 56 128 pieds carrés). L'autoroute à péage de Pennsylvanie (Route 76) se trouve à moins de 3 km et l'échangeur entièrement électronique (EZ-Pass) récemment construit est situé juste à côté de la route 29. ArborRidge se trouve à 13 km du centre commercial King of Prussia, le plus grand centre commercial des États-Unis en termes d'espace commercial locatif. Le site est bien en vue au sommet d'une crête à l'échangeur Great Valley de la route 202, dans le canton d'East Whiteland, dans le comté de Chester, en Pennsylvanie. Chaque jour, environ 75 000 véhicules empruntent cette section de la route 202 et le défrichage stratégique de l'aménagement paysager envahi par la végétation sur place, combiné à l'élargissement de la route 202, a ouvert des lignes de visibilité dans les deux directions. Le projet bénéficie également de son emplacement dans une zone d'opportunités Keystone rare, ce qui réduit considérablement la charge fiscale des entreprises éligibles. Grâce à un arrêt de navette sur place (Route 206), les locataires d'ArborRidge bénéficieront de la connexion à la gare Paoli SEPTA qui permet de rejoindre Philadelphie en train. La gare de Paoli propose également un service Amtrak rare permettant aux locataires de se rendre rapidement à Philadelphie, Harrisburg et New York.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID de l’annonce: 32566084

  • Date de mise sur le marché: 22/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 70 E Swedesford Rd, Malvern, PA 19355

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