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ArborRidge Malvern, PA 19355 Espace disponible | 208–8 298 m² | Bureau



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Informations principales sur le parc
- Stratégiquement situé à moins de 30 miles de l'aéroport international de Philadelphie et du centre-ville de Philadelphie.
- L'autoroute à péage de Pennsylvanie (Route 76) se trouve à moins de 3 km et l'échangeur entièrement électronique (EZ-Pass) récemment construit est situé juste à côté de la route 29
- Chaque jour, environ 75 000 véhicules empruntent cette section de la Route 202.
- L'espace de bureau créatif le plus passionnant de Malvern.
- À 13 km du King of Prussia Mall, le plus grand centre commercial des États-Unis en termes d'espace commercial locatif.
- L'arrêt de navette sur place vous permettra de rejoindre la gare Paoli SEPTA, qui permet de rejoindre Philadelphie, Harrisburg et New York en train.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 8 298 m² | Max. Contigu | 5 354 m² |
| Min. Divisible | 208 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Espace total disponible | 8 298 m² |
| Min. Divisible | 208 m² |
| Max. Contigu | 5 354 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
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- Espace
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- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Situated directly off the main lobby, providing high visibility and easy access for tenants and visitors. Features exposed ductwork and polished concrete flooring, offering a contemporary and stylish environment that aligns with modern design trends. Includes 9-foot tall windows that flood the space with natural light, creating an open and airy atmosphere. Benefits from a well-equipped amenity center featuring a grab-and-go café for convenient dining options and a presentation stage, ideal for hosting events or client presentations.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Salles de conférence
- Connectivité Wi-Fi
The property is move-in ready with a comprehensive build-out, minimizing the time and cost required for setup. Includes available furniture, streamlining the process for new tenants and adding immediate functionality to the workspace. The space can be divided to accommodate various business needs, offering flexibility for both small and larger enterprises. Benefits from valuable amenities located within the building, enhancing convenience and providing essential services right at your doorstep. Features a dedicated presentation stage, ideal for hosting meetings, events, and client presentations, adding a professional touch to your business operations.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 311 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage | 418 – 2 191 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
72 E Swedesford Rd - 1er étage
72 E Swedesford Rd - 2e étage
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 130 | 234 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/10/2026 |
70 E Swedesford Rd - 1er étage
70 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 130
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 354 m² d’espace adjacent.
The property features ample natural light, creating a bright and inviting work environment that enhances productivity and employee well-being. A thoughtfully designed mixture of open floor spaces, private offices, and conference rooms accommodates a variety of business needs and promotes efficient collaboration and privacy. Enjoy convenient access to a range of onsite amenities including modern conference rooms, a state-of-the-art fitness center, and a grab-and-go café, all contributing to a dynamic and comfortable work experience.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 354 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 2 205 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 3 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
74 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 100
74 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 150
72 E Swedesford Rd - 1er étage
| Surface | 311 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Situated directly off the main lobby, providing high visibility and easy access for tenants and visitors. Features exposed ductwork and polished concrete flooring, offering a contemporary and stylish environment that aligns with modern design trends. Includes 9-foot tall windows that flood the space with natural light, creating an open and airy atmosphere. Benefits from a well-equipped amenity center featuring a grab-and-go café for convenient dining options and a presentation stage, ideal for hosting events or client presentations.
- Disposition open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
72 E Swedesford Rd - 2e étage
| Surface | 418 – 2 191 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The property is move-in ready with a comprehensive build-out, minimizing the time and cost required for setup. Includes available furniture, streamlining the process for new tenants and adding immediate functionality to the workspace. The space can be divided to accommodate various business needs, offering flexibility for both small and larger enterprises. Benefits from valuable amenities located within the building, enhancing convenience and providing essential services right at your doorstep. Features a dedicated presentation stage, ideal for hosting meetings, events, and client presentations, adding a professional touch to your business operations.
70 E Swedesford Rd - 1er étage
| Surface | 208 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
70 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 130
| Surface | 234 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/10/2026 |
74 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 100
| Surface | 2 205 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 354 m² d’espace adjacent.
74 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 150
| Surface | 3 149 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
The property features ample natural light, creating a bright and inviting work environment that enhances productivity and employee well-being. A thoughtfully designed mixture of open floor spaces, private offices, and conference rooms accommodates a variety of business needs and promotes efficient collaboration and privacy. Enjoy convenient access to a range of onsite amenities including modern conference rooms, a state-of-the-art fitness center, and a grab-and-go café, all contributing to a dynamic and comfortable work experience.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 354 m² d’espace adjacent.
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- Secteur d’activité
- 2e
- Cadient
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Healthmonix
- Santé et assistance sociale
Vue d’ensemble du parc
ArborRidge, c'est 124 447 bureaux de classe A (bâtiment I - 33 472 pieds carrés, bâtiment II - 34 847 pieds carrés, bâtiment III - 56 128 pieds carrés). L'autoroute à péage de Pennsylvanie (Route 76) se trouve à moins de 3 km et l'échangeur entièrement électronique (EZ-Pass) récemment construit est situé juste à côté de la route 29. ArborRidge se trouve à 13 km du centre commercial King of Prussia, le plus grand centre commercial des États-Unis en termes d'espace commercial locatif. Le site est bien en vue au sommet d'une crête à l'échangeur Great Valley de la route 202, dans le canton d'East Whiteland, dans le comté de Chester, en Pennsylvanie. Chaque jour, environ 75 000 véhicules empruntent cette section de la route 202 et le défrichage stratégique de l'aménagement paysager envahi par la végétation sur place, combiné à l'élargissement de la route 202, a ouvert des lignes de visibilité dans les deux directions. Le projet bénéficie également de son emplacement dans une zone d'opportunités Keystone rare, ce qui réduit considérablement la charge fiscale des entreprises éligibles. Grâce à un arrêt de navette sur place (Route 206), les locataires d'ArborRidge bénéficieront de la connexion à la gare Paoli SEPTA qui permet de rejoindre Philadelphie en train. La gare de Paoli propose également un service Amtrak rare permettant aux locataires de se rendre rapidement à Philadelphie, Harrisburg et New York.
Présenté par
ArborRidge | Malvern, PA 19355
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