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70 Airport Rd 137–1 293 m² | À louer | Elgin, IL 60123
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Informations principales
- 56-acre multi-tenant trucking center with full-service amenities
- On-site fueling stations, truck wash, and parking for up to 1,100 spots
- Neighboring major logistics operators including Amazon and NTN
- 50,000 SF building with dedicated truck repair and office space
- Prime I-90 frontage with excellent regional connectivity
- Neighboring major logistics operators including Amazon and NTN Business-friendly municipality with low real estate taxes
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
12,438 SF available on 1st floor for truck repair & office space
- Espace en excellent état
- Low real estate taxes
1er étage
Available for immediate lease, this full-service trucking center offers unparalleled amenities for logistics and transportation users. The property includes 12,438 SF of first-floor space ideal for truck repair and office functions, as well as 1,476 SF designed for a quick-service restaurant with drive-thru. Tenants benefit from on-site fueling stations, a truck wash, and extensive parking capacity for up to 1,100 trucks and trailers, providing a turnkey solution for fleet operators.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Drive-Thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 293 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Espace total disponible | 1 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
Available for immediate lease, this full-service trucking center offers unparalleled amenities for logistics and transportation users. The property includes 12,438 SF of first-floor space ideal for truck repair and office functions, as well as 1,476 SF designed for a quick-service restaurant with drive-thru. Tenants benefit from on-site fueling stations, a truck wash, and extensive parking capacity for up to 1,100 trucks and trailers, providing a turnkey solution for fleet operators. Located along I-90 with excellent visibility and access, the site offers unmatched convenience for regional and national distribution. The surrounding industrial ecosystem includes major logistics players such as Amazon, Wanxiang America, and NTN, creating a synergistic environment for transportation businesses. Competitive parking rates and a supportive municipality make this an attractive option for companies seeking efficiency and scalability.
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Présenté par
70 Airport Rd
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