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Second Floor Office Suite 70-76 S La Grange Rd Bureau | 44 m² | À louer | La Grange, IL 60525
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Informations principales
- Historic LaGrange Theater building with second-floor professional office suites
- Gross rent includes utilities for cost efficiency
- On-site management and janitorial services for tenant convenience
- Comprehensive renovations including HVAC, electrical, restrooms, windows, and lighting
- Flexible lease terms with both short- and long-term options available
- Prime downtown LaGrange location within walking distance to shops, dining, and amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 205 | 44 m² | Négociable | 290,35 € /m²/an 24,20 € /m²/mois 12 759 € /an 1 063 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 205
Located in the heart of downtown LaGrange, the LaGrange Theater Building offers professional office suites above the historic LaGrange Theater. This prime location provides immediate access to a vibrant mix of retail, dining, and community amenities, making it an ideal setting for businesses seeking convenience and visibility. The property has undergone recent renovations, including new HVAC systems, electrical upgrades, updated restroom facilities, new windows, fresh carpet and paint, and enhanced lighting, ensuring a modern and comfortable work environment. The available suites are designed for flexibility, accommodating both short- and long-term lease options. Tenants benefit from gross rent that includes utilities, reducing overhead costs and simplifying budgeting. On-site management and janitorial services provide added convenience, while immediate availability allows businesses to move in without delay. The property’s central location offers excellent walkability to downtown amenities and easy access to major thoroughfares, making it a strategic choice for professionals and small businesses alike.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Flexible lease terms, short or long-term options
- Renovated suites with new HVAC
- Gross rent includes utilities for cost savings
- Prime downtown LaGrange location near amenities
- On-site management and janitorial services
- Above historic LaGrange Theater for unique charm
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Second Floor Office Suite
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cold Stone Creamery
- Glaces
- 599
- International
- Pies by Fasano LaGrange LLC
- Enseigne
- 1
- -
- Q-BBQ
- Restaurant
- 1
- -
- Restock LLC
- Enseigne
- 1
- -
- U Break I Fix
- Services
- 1
- -
- Upshow, Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cold Stone Creamery | Glaces | 599 | International |
| Pies by Fasano LaGrange LLC | Enseigne | 1 | - |
| Q-BBQ | Restaurant | 1 | - |
| Restock LLC | Enseigne | 1 | - |
| U Break I Fix | Services | 1 | - |
| Upshow, Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 44 m² | Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 44 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 72 S. LaGrange Road in LaGrange, Illinois, above the LaGrange Theater. It offers second-floor office suites with recent renovations, including HVAC, electrical, and interior finishes. The building provides on-site management and janitorial services. The location is within walking distance to downtown LaGrange amenities.
- Signalisation
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Second Floor Office Suite | 70-76 S La Grange Rd
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