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Columbia Block 70-74 S Grove Ave 145–424 m² | À louer | Elgin, IL 60120
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 145 m² | 3,66 mètres | 3 Ans | 122,99 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 17 893 € /an 1 491 € /mois | Plus services publics | |
| 3e étage | 279 m² | 2,74 mètres | 3 Ans | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 31 640 € /an 2 637 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Unique first-floor commercial space featuring exposed ceilings, hardwood floors, modern lighting, and an open-concept layout. The space offers a distinctive blend of historic character and contemporary finishes, creating an ideal environment for retail, showroom, creative office, fitness, studio, or service-oriented users. Large storefront windows provide natural light and visibility, while the downtown location places tenants within walking distance of restaurants, retail, and local amenities. A rare opportunity to occupy a highly adaptable space with exceptional character in the heart of Downtown Elgin.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- First-Floor Storefront
3e étage
Bright third-floor office space featuring abundant natural light from numerous perimeter windows and impressive views of Downtown Elgin. The space offers a professional and inviting work environment with excellent visibility, a spacious feel, and plenty of daylight throughout the day. Conveniently located in the heart of downtown, tenants enjoy walkable access to restaurants, coffee shops, retail, and nearby amenities. Ideal for professional office, creative, administrative, or collaborative workspace users seeking a distinctive office setting with character and exceptional views.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Columbia Block
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AAA Fiery Colorpass
- Électronique grand public
- 1
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- Abe Froeman's
- Restaurant
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- Anguleris Technologies
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- Beaunique Latin Kitchen
- Meubles et tapisserie
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- Dogs Paw Brewing
- Bar à cocktails
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- Software
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AAA Fiery Colorpass | Électronique grand public | 1 | - |
| Abe Froeman's | Restaurant | 1 | - |
| Anguleris Technologies | - | 1 | - |
| Beaunique Latin Kitchen | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Dogs Paw Brewing | Bar à cocktails | 1 | - |
| Software | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 424 m² | Surface commerciale utile | 2 138 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 424 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 138 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Anguleris Technologies
Columbia Block | 70-74 S Grove Ave
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